Attivita Commerciale All'asta In Via Enrico Cosenz 110 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio ampio con 2 posti auto all'asta a milazzo

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio operativo al piano terra in posizione comoda a Milazzo. Inserito nel complesso "l'indiano", l'unità è già organizzata e funzionante come ufficio, pronta per essere ritenuta in uso o rimodulata secondo necessità.

L'immobile è costituito da due unità originariamente residenziali ora unite a formare un unico spazio lavoro di 247,40 m² (superficie commerciale). L'ambiente interno è distribuito in open space con pareti modulari leggere, mantiene tre servizi e un piccolo punto ristoro; i pavimenti sono in moduli plastici e i locali sono serviti da impianti di climatizzazione localizzati e da una caldaia a gas per acqua sanitaria. L'altezza interna è regolare e l'accessibilità al piano terra è comoda per carico e scarico.

Punti di forza: l'immobile è già attrezzato per attività professionali (impianto elettrico adeguato, climatizzazione funzionante), è parte di un condominio dotato di tabelle millesimali e dispone di due posti auto scoperti di pertinenza (comodi per staff o clienti). La planimetria consente sia l'uso continuativo come ufficio/servizi che la ripristinabilità delle due unità originarie, offrendo flessibilità d'uso.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale/servizi di Milazzo, il complesso gode di buona presenza di servizi di quartiere; il traffico è scorrevole e la collocazione risulta comoda rispetto ai principali collegamenti urbani. Essendo parte di un condominio, si consiglia di verificare le eventuali posizioni contabili condominiali e le spese ordinarie con l'amministratore.

Nota di trasparenza: l'unità è risultata oggetto di cambio d'uso e fusione di unità senza titolo formale, difformità ritenute regolarizzabili con il rilascio dell'atto in sanatoria (costi stimati circa €4.500–5.000 e tempi indicativi 12 mesi). Classe energetica non dichiarata nell'atto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (ex due unità abitative unite)
• Superficie: 247,40 m² (consistenza commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Milazzo, via Enrico Cosenz 110 (Complesso "l'indiano")
• Stato: utilizzato come ufficio, manutenzione nella media, impianti funzionanti
• Pertinenze: 2 posti auto scoperti (cat. C/6, ca. 17 m² ciascuno)
• Classe energetica: non dichiarata (ND)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e per organizzare una visita o supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Milazzo.