Appartamento All'asta In Via Del Marinaio 56 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a milazzo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Milazzo: appartamento luminoso con ampio balcone e ottima distribuzione interna, proposto in asta giudiziaria. Ideale per uso personale o come investimento con possibili lavori di valorizzazione.

L'appartamento (cat. A/2) si sviluppa su una superficie netta di 99,20 mq e una superficie commerciale di 121,81 mq, comprendente un balcone perimetrale. È posto al piano secondo (3ª elevazione fuori terra) del condominio "Blu Residence - Corpo B" e confina con vano scala e vano ascensore; internamente è in buono stato conservativo e pronto a vivere con finiture dell'epoca.

La distribuzione comprende ingresso/corridoio, ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno principale e un secondo servizio/w.c. L'esposizione prevalente a nord e nord-est assicura buona luminosità; gli infissi sono in legno con vetro semplice. Impianto elettrico sottotraccia funzionante; acqua calda tramite scaldabagno elettrico e riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore (assenza di allaccio gas). Il balcone chiuso con struttura in alluminio e vetro è presente ma non regolarizzato catastalmente.

Punti di forza: metratura generosa, balcone perimetrale, posizione centrale vicino al porto e ai servizi; stato interno buono che permette abitabilità immediata. Criticità da considerare: facciata e parti comuni del condominio necessitano interventi di manutenzione straordinaria (balconi, intonaci), e la chiusura del balcone est non è ancora regolarizzata.

Situato in zona centrale/porto di Milazzo, l'immobile gode di facile accesso a negozi, trasporti e servizi pubblici; ottima soluzione per chi cerca visibilità sul mercato delle aste giudiziarie a Milazzo e vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/2)
• Superficie: 99,20 mq netti — 121,81 mq commerciale
• Piano: 2° (3ª elevazione f.t.) con vano scala e ascensore
• Località: via del Marinaio d'Italia, Milazzo (ME)
• Stato: interno buono; parti esterne/condominiali da manutenzione
• Pertinenze: balcone perimetrale (balcone lordo 29,79 mq; chiusura est non regolarizzata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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