Magazzino All'asta In Via Acqueviole 125 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone artigianale spazioso con rampa e area espositiva all'asta a milazzo

All'asta: opportunità per acquisire un ampio capannone artigianale in posizione strategica a Milazzo. Questo immobile all'asta si presta sia per attività industriali e commerciali sia per investitori interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria a Milazzo.

Il capannone (Lotto 1) sviluppa una superficie commerciale di circa 4.400 m² ed è distribuito su più livelli (piano terra, primo/ammezzato e secondo) — il terzo piano non è compreso nel lotto. Struttura in acciaio con grandi luci interne, altezze interne significative (p.t. 6,55 m; p.amm. 2,70 m; p.secondo 3,90 m) e pianta di circa 64 x 27 m. Al sopralluogo l’immobile risultava libero.

Gli ambienti interni comprendono: ampia officina meccanica, magazzino ricambi, area commerciale/espositiva con vetrine sulla via Acqueviole, uffici direzionali e sale riunioni al primo/ammezzato; al secondo piano una carrozzeria attrezzata con forno per verniciatura e locale preparazione vernici. È presente una rampa in calcestruzzo che permette l’accesso degli autoveicoli al secondo piano, corpo scale con ascensore, impianti idraulico, elettrico e impianto antincendio a sprinkler (in passato certificato e manutenuto).

Punti di forza: metrature generose e flessibili, accessibilità veicolare diretta, zona espositiva con ampie vetrate, impianti di officina e carrozzeria già presenti. Il contesto è semicentrale in area portuale con buoni collegamenti (porto ~1 km, ferrovia ~3 km, autostrada ~4 km, superstrada ~2 km) e servizi di urbanizzazione e fibra ottica. Sono presenti piccole difformità interne regolarizzabili (SCIA in sanatoria e aggiornamento planimetrie catastali secondo la perizia) e alcuni pannelli di copertura rimossi dopo danneggiamento; lo stato di manutenzione complessivo è valutato al di sopra della media.

Trasparenza: immobile costruito nel 1980, categoria catastale D/8 (foglio 8 particella 21 sub.2). Lotto venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; eventuali beni custoditi o attrezzature saranno valutati separatamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (uso officina/carrozzeria e commerciale)
• Superficie: 4.400,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: piani T-1-2 (terzo escluso dal lotto)
• Località: via Acqueviole 125, Milazzo (ME)
• Stato: libero al sopralluogo; costruito 1980; manutenzione generale: al di sopra della media
• Pertinenze: area espositiva, magazzini, officina, carrozzeria con forno verniciatura, rampa di accesso veicolare, uffici, piazzale d’ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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