Appartamento All'asta In Via Vittorio Veneto 10 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Milazzo

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta situato in posizione servita e ben collegata a Milazzo, ideale per chi cerca spazi ampi e balconati in contesto urbano. L'immobile viene proposto in vendita tramite asta giudiziaria e si presta sia a uso residenziale che a un investimento a reddito.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 154,81 m² (superficie interna 147,85 m² + balconi 23,20 m²), posto al piano 2° (interno 6) di un condominio di 7 piani servito da ascensore. Interni ampi e ben distribuiti: cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni, con diversi affacci su balconi che garantiscono luce e areazione. L'altezza interna è di 2,90 m, che conferisce un buon senso di spazio.

Lo stato conservativo è buono ma con alcuni elementi da aggiornare: infissi e superfici vetrate di vecchia fattura; impianto di riscaldamento non allacciato alla rete metano (cucina collegata a bombole, acqua calda sanitaria tramite boiler elettrico); presente climatizzazione con split mono, installata in diversi vani. I balconi (in particolare quello prospiciente la strada e il cortile condominiale) necessitano di interventi di manutenzione straordinaria sui muretti.

Posizione e servizi: l'immobile si trova in una zona mista residenziale/commerciale con numerose attività (supermercati, bar, panifici), parcheggi pubblici nelle vicinanze e buona accessibilità; collegamenti rapidi con il porto e le principali vie di comunicazione. Ideale per chi desidera vivere vicino al centro cittadino mantenendo spazi ampi e luminosi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità A02)
• Superficie: commerciale 154,81 m² (interna 147,85 m² + balconi 23,20 m²; superficie totale 171,05 m² indicativa)
• Piano: 2° (interno 6) - condominio con ascensore
• Località: Milazzo, Via Vittorio Veneto 10
• Stato: buono con finiture datate; impianti parzialmente vetusti (riscaldamento non allacciato alla rete metano)
• Pertinenze: balconi (più affacci); nessuna pertinenza esterna specifica indicata
• Classe energetica: B (IPE 60,77 kWh/m²anno) — APE registrata 23/04/2025

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