Magazzino All'asta In Vicolo Primo Fornace Sn - 98051 Barcellona Pozzo Di Gotto (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito artigianale da ristrutturare con corti all'asta a barcellona pozzo di gotto

Vendita giudiziaria: ampia opportunità di investimento all'asta nel cuore di Barcellona Pozzo di Gotto. Questo capannone al piano terra offre spazio e potenzialità per attività artigianali o magazzino, ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare a prezzo competitivo.

Il lotto comprende un deposito artigianale di 407,30 m² commerciali con altezza interna media di 4,60 m: un unico ambiente principale adibito a deposito, un locale secondario ad uso ripostiglio e due servizi igienici. La struttura portante è in muratura, copertura a tetto con capriate e travi in legno e pannelli coibentati; pavimento in graniglia di cemento e infissi in alluminio anodizzato. L’ingresso principale è garantito da un ampio portone scorrevole in ferro; al retro è presente un accesso secondario in alluminio.

Punti di forza e criticità: ampie superfici interne e corti esterne di pertinenza offrono possibilità di carico/scarico e ampliamenti. Sono annesse una corte retrostante di pertinenza esclusiva (circa 96 mq) e una corte antistante/latistante (censita come bene comune ma dichiarata di esclusiva pertinenza), soggetta a servitù di passaggio pedonale e carraio senza diritto di sosta. Criticità: immobile di vecchia costruzione in pessime condizioni di manutenzione (manto di copertura da sostituire, evidenti fenomeni di umidità e muffa, scrostamenti e impianti essenziali presenti ma da verificare). L’accesso carrabile è limitato dalla larghezza delle strade/carreggiate comuni, impedendo il passaggio di mezzi molto pesanti.

Contesto e servizi: l’immobile ricade in zona A1 (centro storico urbano) del PRG; traffico locale e parcheggi scarsi nella zona, con servizi di urbanizzazione primaria. Distanze utili: stazione ferroviaria circa 1 km, autostrada 2,5 km, fermata autobus 400 m. La posizione è adatta per attività con necessità di presenza sul territorio e per investitori che puntano a una ristrutturazione funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito artigianale (capannone)
• Superficie: 407,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: vicolo Fornace, Barcellona Pozzo di Gotto (ME)
• Stato: vecchia costruzione, pessime condizioni di manutenzione; copertura da sostituire; umidità e muffa presenti
• Pertinenze: corte retrostante esclusiva (~96 mq) e corte antistante/latistante (censita BCNC, ~381 mq dichiarata di pertinenza); servitù di passaggio pedonale e carraio senza diritto di sosta
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altezza interna: 4,60 m
• Impianti: elettrico e igienico-sanitario (idrico/fognario) presenti
• Accessi: portone scorrevole in ferro, accesso secondario in alluminio; accesso carrabile limitato per mezzi pesanti
• Note legali: immobile oggetto di procedura esecutiva (pignoramento); iscrizioni ipotecarie e formalità riportate in perizia (cancellabili dalla procedura)

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