Appartamento All'asta In Via Tukory 41 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento compatto con posto auto all'asta a Milazzo

Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione funzionale all'asta nel cuore di Milazzo: bilocale a piano terra con posto auto scoperto, adatto come investimento o prima casa vicina al mare. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e presenta tutte le informazioni tecniche riportate in perizia.

Appartamento a piano terra di circa 23 m² utili (superficie commerciale 30,70 m²) composto da cucina abitabile, bagno e una camera. L’unità è parte di un complesso residenziale sviluppato su più elevazioni ed è accessibile direttamente dalla via Tukory attraverso il cortile condominiale. Stato di manutenzione nella media: interno funzionale ma da personalizzare secondo le esigenze.

Punti di forza: posizione centrale e contesto residenziale vicino alla spiaggia di Ponente, facilità di accesso e presenza di un posto auto scoperto di pertinenza (indicato con il numero 11). Sono presenti superfici esterne (balconi/ornamenti totali 9 m² contabilizzati per 2,70 m² commerciale). L’immobile risulta occupato con contratto di locazione di tipo 4+2, stipulato il 23/09/2023 — dettaglio da considerare per la gestione post-acquisto all'asta.

Criticità e regolarizzazioni: conformità catastale positiva; conformità urbanistica con criticità media relativa alla frazionamento del subalterno (non conforme ma regolarizzabile mediante pratica in sanatoria). Costo stimato per la sanatoria circa €2.500 con tempi di regolarizzazione stimati in 90 giorni. L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE non disponibile).

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale centrale di Milazzo, a pochi passi dal lungomare e dalle principali attività. Collegamenti: autostrada a circa 6,5 km e fermata autobus a circa 800 m. Zona servita da negozi, servizi di primaria e secondaria necessità e buona disponibilità di parcheggi condominiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: utile 23 m² / commerciale 30,70 m²
• Piano: piano terra (accesso da cortile condominiale) — ascensore: no
• Località: via Tukory 41, Milazzo (ME)
• Stato: manutenzione nella media, abitabile da personalizzare
• Pertinenze: posto auto scoperto identificato n.11; balconi/ornamenti totali 9 m² (contributo commerciale 2,70 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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