Appartamento All'asta In Via Missori 13 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto all'asta a Milazzo

All'asta: appartamento luminoso al secondo piano di un edificio del 1999, ideale come prima casa o investimento in una zona residenziale vicina al mare. Opportunità concreta con regolarizzazioni minime da valutare prima dell'acquisto all'asta.

L'immobile è un appartamento di 74,00 m² commerciali (superficie utile circa 60 m²) posto al 2° piano servito da ascensore. Internamente è composto da cucina, soggiorno, una camera da letto, due bagni e un ripostiglio; l'altezza interna è di 2,70 m. La distribuzione è funzionale e sfruttabile subito, con balconi che contribuiscono alla superficie commerciale complessiva.

Punti di forza: presenza di un posto auto scoperto di pertinenza (identificato con il n.13), posizione centrale in area residenziale vicina ai servizi e al lungomare, accesso tramite cortile condominiale e vano scala con ascensore. Spese condominiali ordinarie contenute, circa €360/anno. Valutazioni tecniche: valore di mercato OMV indicativo €117.952, valore di vendita giudiziaria stimato €104.156,80.

Criticità e trasparenza: la conformità edilizia risulta regolare (nessuna difformità catastale), mentre la situazione urbanistica riporta difformità interne di media entità, regolarizzabili tramite pratica di sanatoria per modifiche interne. Costo stimato per la regolarizzazione: circa €2.000; tempi necessari: circa 60 giorni. Al momento del sopralluogo l'immobile risultava occupato (verificare lo stato aggiornato prima dell'asta).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Milazzo, in un quartiere residenziale con traffico locale moderato, a pochi passi dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e dalle spiagge della città. Buona accessibilità e presenza di attività commerciali e collegamenti nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 74,00 m² commerciale (utile ≈ 60 m²)
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: Milazzo (Via Missori 13)
• Stato: stato di manutenzione nella media; interni con modifiche regolarizzabili
• Pertinenze: posto auto scoperto identificato n.13
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese condominiali annue: €360,00
• Valutazione: OMV €117.952, Valore vendita giudiziaria stimato €104.156,80
• Costo sanatoria stimato: €2.000 (tempi ≈ 60 gg)

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