Appartamento All'asta In Via Tukory 41 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 bilocale vicino al mare all'asta a milazzo

Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta in posizione servita: bilocale al piano terra con ingresso indipendente, adatto sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito. L'appartamento viene venduto tramite asta giudiziaria e si trova in un contesto residenziale vicino alla spiaggia di Ponente.

Appartamento compatto e funzionale: superficie commerciale 37,40 mq (superficie utile circa 30 mq) composto da ingresso, cucina, bagno e una camera. L'unità è posta al piano terra dello stabile (corpo C) con altezza interna 3,00 m; l'accesso è garantito tramite il cortile condominiale. Le foto in perizia mostrano ambienti semplici e vivibili, ideali per una ristrutturazione mirata al miglioramento del valore.

Punti di forza: posizione centrale e a due passi dal mare, costi di gestione contenuti e metrature contenute che facilitano la locazione. L'immobile ricade in un edificio di più piani con buoni servizi di quartiere e collegamenti (autobus a circa 800 m, autostrada a 6,5 km).

Trasparenza sulle criticità: alla data del sopralluogo l'appartamento risultava occupato da inquilino (contratto non esibito). È stata riscontrata una difformità urbanistica legata alla frazionamento catastale del 2023, però regolarizzabile mediante pratica in sanatoria (costo stimato €2.500; tempi indicativi 90 giorni). Valore di mercato stimato nella perizia: OMV €45.628; valore di mercato considerato per la vendita: €38.565,20.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 37,40 mq (superficie utile circa 30 mq)
• Piano: piano terra (Corpo C)
• Località: via Tukory 41, Milazzo (ME)
• Stato: abitabile; immobile occupato da inquilino (contratto non esibito)
• Pertinenze: nessun posto auto esclusivo assegnato all'unità (vedi perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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