Magazzino All'asta In Via Fiumarella 53 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e depositi all'asta a Milazzo

Questo immobile commerciale all'asta offre una vetrina su strada e spazi interni pronti per avviare o trasferire un'attività. È una soluzione ideale per investitori o professionisti che cercano un locale con deposito collegato e buon potenziale di ristrutturazione.

Il locale commerciale si sviluppa al piano terra e presenta una superficie commerciale principale di 120 m² (altezza interna 3,40 m), più accessori pertinenziali per 34,32 m² adibiti a depositi. Internamente è rifinito con pavimentazione in ceramica, pareti divisorie in laterizio e cartongesso, e comprende un ampio locale vendita, un ufficio, tre ripostigli/depositi e servizi igienici. L’accesso avviene dalla corte condominiale su Via Fiumarella; il vano scala è comune e l’ascensore condominiale risulta non funzionante (necessita revisione).

Punti di forza: presenza di grande area di vendita con vetrine, soffitti alti che favoriscono esposizione e adeguamenti tecnici, disponibilità di depositi di servizio collegati all’unità e finiture interne in buono stato. Criticità da considerare: manutenzione straordinaria dei prospetti esterni e dei balconi dell’edificio (interventi necessari) e stato di occupazione al momento del sopralluogo (immobile occupato dal debitore). Classe energetica E — IPE 225,07 kWh/m²·anno (APE registrata 20/04/2023).

Collocazione e servizi: il fabbricato si trova in zona periferica ma favorevole, a breve distanza dal centro di Milazzo; la zona è residenziale con traffico locale, parcheggi limitati e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Opportunità per attività commerciali, showroom, laboratorio con deposito o per investimento da mettere a reddito tramite vendita all'asta o rilancio commerciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 120,00 m² (principale) + 34,32 m² (accessori/ depositi)
• Piano: piano terra (accesso da corte condominiale)
• Località: Milazzo, Via Fiumarella 53-57
• Stato: interni in buono stato; prospetti esterni e balconi necessitano manutenzione straordinaria
• Pertinenze: depositi pertinenziali (sub.7 e sub.9) per complessivi 34,32 m²
• Classe energetica: E (IPE 225,07 kWh/m²·anno)

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