Magazzino All'asta In Via Fiumarella 53 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale deposito ampio al terzo piano all'asta a Milazzo

Questo locale deposito all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio operativo o un investimento da valorizzare. Situato al terzo piano di un edificio in prossimità del centro di Milazzo, l’immobile offre una superficie importante e possibilità di ristrutturazione / adattamento secondo le esigenze.

L’unità è un locale deposito di 227,56 m² di superficie commerciale (consistenza catastale 190 mq), posto al piano terzo (h interna 2,95 m) e accessibile dalla corte condominiale di Via Fiumarella n.57 tramite vano scala comune. Internamente si presenta allo stato rustico: unico ampio ambiente adibito a deposito con materiali edili depositati, privo di intonaci e finiture interne, senza partizioni né impianti tecnici funzionanti. Perimetrali chiusi, infissi in alluminio; all’esterno le facciate e i balconi necessitano di manutenzione straordinaria. L’ascensore condominiale è attualmente non funzionante e richiede revisione.

Punti di forza: grande superficie libera su pianta regolare utile per deposito, magazzino, laboratorio o per progetto di rifinitura su misura; accesso condominiale e vicinanza alla viabilità urbana. Criticità evidenziate in perizia: stato rustico interno, necessità di lavori di finitura e manutenzione condominiale (prospetti, parapetti, balconi) e ascensore da mettere in sicurezza. La unità è censita catastalmente come C/2 (magazzino/deposito) foglio 19 particella 700 sub.5, rendita €461,20 — immobile conforme da un punto di vista edilizio e catastale.

Contesto e servizi: ubicazione periferica ma favorevole per la breve distanza dal centro abitato di Milazzo; zona residenziale con traffico locale e parcheggi limitati; presenti i principali servizi di urbanizzazione. L’edificio, costruito nel 1991, è collegato alla viabilità comunale e dispone di corte condominiale ad uso parcheggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / magazzino (C/2)
• Superficie: 227,56 m² superficie commerciale (consistenza catastale 190 mq)
• Piano: terzo (altezza interna 2,95 m)
• Località: Milazzo (Via Fiumarella, 57)
• Stato: interno allo stato rustico, privo di finiture e impianti funzionanti; esterni e parti comuni con necessità di manutenzione; ascensore non funzionante
• Pertinenze: balconi esterni (superficie balconi indicata in perizia: 43,45 mq considerata ai fini commerciali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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