Magazzino All'asta In Via Fiumarella 53 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con corte condominiale all'asta a Milazzo

Questo magazzino viene proposto all'asta: un'ampia unità al terzo piano ideale per chi cerca un immobile all'asta con grandi superfici e facile accesso dalla strada principale. Opportunità interessante per uso deposito o trasformazione, venduto nello stato di fatto.

L'unità è un locale deposito/magazzino di 227,56 m² (superficie commerciale) che occupa l'intero piano terzo di un edificio civile costruito nel 1991. L'accesso avviene dalla corte condominiale su Via Fiumarella n.57 tramite il vano scala comune; l'ascensore è presente ma non funzionante e richiede revisione. L'altezza interna utile è di 2,95 m.

Lo stato interno è rustico: il locale è privo di intonaci, partizioni, pavimentazione e impianti, e attualmente ospita materiale edile e di cantiere. Il perimetro è chiuso con muratura e infissi in alluminio; all'esterno i prospetti e i balconi necessitano di interventi di manutenzione straordinaria. Trasparenza sulle criticità: vano scala ingombro di materiale e ascensore da mettere in sicurezza, elementi da considerare nel piano di ristrutturazione.

Punti di forza: grande superficie unica senza tramezze, accessibilità dalla corte condominiale (comoda per carico/scarico), posizione servita a breve distanza dal centro di Milazzo e possibilità di utilizzo flessibile. Ideale per operatori commerciali, artigiani o investitori che vogliano partecipare a un'asta giudiziaria a Milazzo con margine di ristrutturazione.

Zona e servizi: ubicato in contesto residenziale periferico ma vicino al centro urbano; traffico locale, parcheggi in cortile condominiale e servizi di urbanizzazione primari e secondari disponibili nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito
• Superficie: 227,56 m² (superficie commerciale)
• Piano: terzo (intero piano)
• Località: Milazzo (Via Fiumarella, 57)
• Stato: allo stato rustico; infissi esterni in alluminio; ascensore non funzionante
• Pertinenze: corte condominiale di accesso; balconi esterni (necessitano manutenzione)
• Classe energetica: non disponibile nella perizia
• Categoria catastale: C/2 (consistenza catastale 190 m², rendita 461,20 €)
• Altezza interna: 2,95 m
• Valore di mercato stimato (perizia): € 37.130,20 — Valore di vendita giudiziaria indicativo: € 34.210,00

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