Appartamento All'asta In Via San Giovanni 153 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con terrazzo all'asta a milazzo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento su due livelli nel cuore di Milazzo, ideale per chi cerca spazio e luce in una posizione centrale. Perfetto come casa famigliare o per investitori attenti alle opportunità di asta giudiziaria a Milazzo.

L'appartamento (superficie commerciale 163,19 mq) si sviluppa su due livelli collegati da una scala a chiocciola interna: piano primo con soggiorno, cucina, due camere singole e bagno; piano sottotetto con ampia camera matrimoniale dotata di bagno e piccolo terrazzino. Completa la proprietà un locale di sgombero (h<1,50 m) e un balcone a servizio del piano primo. L'unità è ben rifinita, pavimenti in parquet, impianti funzionanti e climatizzazione con pompe di calore (split).

Punti di forza: ottima luminosità, impianti moderni e finiture curate; terrazzo usufruibile dal piano sottotetto; accesso indipendente tramite vano scala in comune a solo un altro appartamento; connessione fibra presente nella zona. Criticità da segnalare: il piano sottotetto presenta difformità edilizie regolarizzabili mediante SCIA (costi stimati totali circa €15.000 e tempi di regolarizzazione 4 mesi). L'immobile risulta attualmente occupato dal debitore e dal suo nucleo familiare.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale e residenziale di Milazzo (via San Giovanni), con traffico locale e parcheggi sufficienti; servizi a breve distanza (farmacie, negozi, scuole) e collegamenti comodi: autobus a circa 200 m, porto a 500 m e superstrada a 100 m. Edificio realizzato nel 1995, contesto tranquillo e servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (1° piano + sottotetto) all'asta
• Superficie: 163,19 mq superficie commerciale (145,27 mq netti + accessori)
• Piano: 1° e sottotetto collegati internamente
• Località: Milazzo (Via San Giovanni, zona centrale)
• Stato: buono, abitato; presenza di difformità regolarizzabili (SCIA)
• Pertinenze: balcone, terrazzo 21,22 mq lordi, locale di sgombero
• Classe energetica: D — 61,63 kWh/m²·anno

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