Appartamento All'asta In Via San Giovanni 153 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con terrazzo all'asta a milazzo

Un'opportunità da non perdere: appartamento residenziale all'asta, disposto su due livelli con terrazzo privato e finiture curate. Ideale per chi cerca spazio, luminosità e una posizione centrale vicino al porto e ai servizi.

L'immobile è un appartamento di 163,19 m² commerciali disposto su 1° piano e sottotetto collegati tramite scala a chiocciola interna; altezza interna 2,75 m. Interni rifiniti con pavimento in parquet (servizi in ceramica), soggiorno, cucina, due camere al piano principale e ampia camera padronale con bagno al livello superiore. Presenza di balcone e terrazzo (21,22 m² lordi) oltre a un locale di sgombero con altezza <1,50 m. Impianti attivi: elettrico, idrico, riscaldamento/raffrescamento con split; infissi esterni in alluminio; porta d'ingresso blindata. Classe energetica D (61,63 kWh/m²·anno, APE registrata 29/12/2025).

Punti di forza: unità su due livelli con ambiente padronale al piano superiore e terrazzo privato, finiture interne buone e impianti in ordine; posizione centrale servita (bus a ~200 m, porto ~500 m) e con fibra disponibile. Nota di trasparenza: l'immobile risultava occupato dal debitore al momento del sopralluogo. Sono inoltre presenti difformità edilizie regolarizzabili (recupero volumetrico del sottotetto e aperture a tetto) con costi stimati complessivi circa €15.000 e tempi stimati di regolarizzazione circa 4 mesi — fattori da valutare nell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in via San Giovanni, nel centro di Milazzo, in un'area residenziale servita da negozi, farmacie e scuole; traffico locale, parcheggi sufficienti e collegamenti rapidi verso superstrada e tangenziale. Ottimo per chi cerca una casa comoda alla vita cittadina e al porto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: 163,19 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° piano + sottotetto collegato internamente
• Località: Milazzo (Via San Giovanni 153)
• Stato: rifinito, buono; immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: balcone, terrazzo 21,22 m² lordi, locale di sgombero (soffitta)
• Classe energetica: D — 61,63 kWh/m²·anno (APE n. 20251229-083049-50706, data 29/12/2025)

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