Villa All'asta In Via Botteghelle 10 - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con terreno e deposito accorpati all'asta a Milazzo

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una dimora indipendente con terreno nella campagna alle porte di Milazzo. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e si trova in stato d'uso abitativo, attualmente occupato.

La proprietà è composta da un corpo principale in muratura ad uso residenziale (piano terra) e da un secondo corpo adiacente originariamente censito come deposito ma accorpato e utilizzato come zona notte e servizi. Superficie commerciale complessiva: unità principali 89,00 m² e accessori 48,70 m². Interni: ampia zona giorno con cucina/soggiorno, scala artigianale in metallo e legno che porta a un soppalco in legno lamellare, disimpegno, lavanderia, bagno e camera nel corpo secondario. Altezza interna 2,70 m; copertura in legno lamellare. L’immobile è stato ristrutturato parzialmente nel 2005; necessita di completamento dell’iter amministrativo (mancanza agibilità per il corpo A) e aggiornamenti catastali per la diversa distribuzione interna. Il corpo B presenta ampliamenti realizzati senza titolo, la cui regolarizzazione è complessa e potenzialmente onerosa.

Punti di forza: immobile indipendente su piano terra, copertura e finiture superiori alla media (legno lamellare, scale in legno), terreno di pertinenza che garantisce privacy e spazi esterni utilizzabili. Criticità principali (da considerare nell’offerta): occupazione da parte del debitore, ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento; assenza di APE registrato; difformità urbanistiche nel corpo B con necessità di interventi strutturali o demolizione parziale per regolarizzazione; per il corpo A sono previste regolarizzazioni amministrative con costi stimati (indicati in perizia) intorno a €10.500 complessivi.

Contesto e servizi: ubicata in Contrada Fiumarella (Via Botteghelle 10), in area periferica a vocazione agricola a breve distanza dal centro di Milazzo. Collegamenti: autostrada ~3,5 km, stazione ferroviaria ~3,8 km, porto ~6,4 km. Zona tranquilla, parcheggi limitati, vicinanza a punti di interesse storico e paesaggistico di Milazzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola residenziale con corpo accessorio accorpato (ex deposito)
• Superficie: consistenza commerciale complessiva unità principali 89,00 m²; accessori 48,70 m²
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Milazzo (ME) – Contrada Fiumarella, Via Botteghelle 10
• Stato: ristrutturato parzialmente (2005); assenza certificato di agibilità per il corpo A; corpo B con ampliamento senza titolo
• Pertinenze: terreno di pertinenza (aree esterne), soppalco non abitabile
• Classe energetica: non presente / APE non registrato

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