Appartamento All'asta In Via Provinciale S Cono N 76 - 98043 Rometta (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terreno all'asta a Rometta

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e potenziale di ristrutturazione: casa distribuita su più livelli con cantina e due lotti di terreno agricolo nella frazione S. Cono di Rometta (ME). Ideale per chi vuole intervenire per ricavare una soluzione abitativa ampia oppure un piccolo investimento vicino ai servizi.

L'appartamento si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo piano e piano seminterrato) con superficie commerciale pari a 248 m². Al piano seminterrato si trova una cantina ampia; al piano terra e al primo si susseguono soggiorni, camere e servizi con collegamento interno tramite scala. Alcuni ambienti al piano terra risultano parzialmente ristrutturati, mentre il piano superiore e il seminterrato necessitano di interventi di manutenzione e rifiniture. Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili; gli interni hanno serramenti in legno di media fattura.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione su più livelli che offre molteplici possibilità di ridistribuzione interna; presenza di pertinenze esterne (terrazze/porticato) e di due appezzamenti agricoli ad uso ortivo/giardino, molto utili per attività domestiche o hobby. L'immobile dispone di rete idrica ed elettrica e di allaccio alla fognatura comunale; non è presente la fornitura del metano. Stato conservativo generale mediamente scarso: ottima occasione per chi acquista all'asta e può valorizzare con lavori.

La posizione è in area residenziale centrale di Rometta (frazione S. Cono), con parcheggi e servizi di prima necessità nelle vicinanze. Collegamenti con Messina e le principali vie di comunicazione agevoli; contesto tranquillo ma ben servito, adatto a chi cerca una casa con spazio esterno o un investimento locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa) con terreni agricoli pertinenziali
• Superficie: superficie commerciale appartamento 248,00 m² (consistenza commerciale totale 248,00 m²)
• Piano: T - 1 - S1 (piano terra, primo piano, seminterrato) — accesso da portone su Via Provinciale S. Cono 76
• Località: Rometta (ME), frazione S. Cono — Via Provinciale S. Cono 76
• Stato: condizioni generali mediocri; parti ristrutturate al piano terra, primo piano e seminterrato da ristrutturare
• Pertinenze: cantina (62 m² circa), porticato (48 m²), terrazze/balconi (24,8 m²); terreno agricolo 62 m² e terreno agricolo 350 m²
• Classe energetica: F — IPE 175,70 kWh/m²·anno (Certificazione APE 09/12/2022)
• Ascensore: assente
• Impianti: idrico e elettrico presenti; assenza erogazione gas metano; smaltimento fognario collegato alla rete comunale

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