Appartamento All'asta In Frazione San Pietro Di Milazzo - Via On Luigi Fulci 12/a - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con corte e tettoia all'asta a Milazzo (San Pietro)

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione indipendente vicino al mare e al castello di Milazzo. Immersa in un contesto agricolo periferico, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria e richiede attenzione per alcune difformità urbanistiche indicate in perizia.

La proprietà è una villa singola sviluppata su due livelli (piano terra e primo) per una superficie commerciale di 119,49 m². Costruita nel 2007, presenta interni con altezza di 2,70 m, finiture comuni (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e porte tamburate), impianti realizzati a norma e classe energetica G (IPE 112,66 kWh/m² anno). La distribuzione prevede un ampio locale a piano terra con zona ingresso e cucina–pranzo–soggiorno e una zona notte al piano primo; complessivamente catastalmente corrisponde a 5 vani.

Punti di forza: indipendenza, doppia esposizione su due livelli, corte di pertinenza e una tettoia esterna. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato dalla famiglia dei debitori; sono presenti ampliamenti non autorizzati (cucina aggiunta e soppalco in copertura). La perizia segnala che l'ampliamento e il soppalco non sono regolarizzabili e devono essere demoliti (stima dei lavori di ripristino riportata nella perizia), mentre la tettoia è sanabile tramite CILA con spese indicate. Valore di vendita giudiziaria stimato: €104.065,80.

Posizione e servizi: ubicata nella frazione San Pietro di Milazzo, l'unità si trova in zona agricola periferica con traffico scorrevole, servizi di urbanizzazione di base e prossimità a punti di interesse come il Castello di Milazzo e il promontorio di Capo Milazzo. Parcheggi limitati; contesto tranquillo e panoramico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (unità residenziale su due livelli)
• Superficie: 119,49 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (altezza interna 2,70 m)
• Località: Milazzo (frazione San Pietro di Milazzo), Via On. Luigi Fulci 12/A
• Stato: occupato; buone finiture interne ma con difformità urbanistiche (ampliamento e soppalco non regolarizzabili; tettoia sanabile)
• Pertinenze: corte di pertinenza, tettoia (mq 33,10)
• Classe energetica: G — IPE 112,66 kWh/m²/anno
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €104.065,80
• Ascensore: assente

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