Appartamento All'asta In Frazione San Pietro Di Milazzo - Via On Luigi Fulci 12/a - 98057 Milazzo (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con corte e balconi all'asta a Milazzo

Questa è un'opportunità per chi cerca una casa all'asta: villa singola sviluppata su due livelli con corte esclusiva, ideale per chi desidera vivere vicino al mare e alle attrazioni storiche della zona. Vendita tramite asta giudiziaria a Milazzo — soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

La proprietà (superficie commerciale 119,49 m²) si compone di piano terra con ampio locale giorno open‑space con ingresso e zona cucina/pranzo/soggiorno, e piano primo adibito a zona notte con due balconi. Interni con pavimenti in ceramica, porte interne in mogano e infissi in alluminio. Altezza interna 2,70 m. Completano la pertinenza una corte esterna e una tettoia; presenza di un soppalco in copertura non autorizzato.

Punti di forza e stato dell’immobile: costruita nel 2007, dotata di impianti elettrico, idrico e fognario funzionanti e allacciati; finiture discrete e distribuzione interna regolare. Criticità da considerare: l’immobile è attualmente occupato dalla famiglia dei debitori e presenta ampliamenti non autorizzati — il soppalco in copertura è non sanabile e dovrà essere rimosso, mentre la tettoia esterna risulta sanabile tramite pratica in sanatoria. Classe energetica G (IPE 112,66 kWh/m²·anno).

Contesto e servizi: ubicata nella frazione San Pietro di Milazzo, in zona periferica di carattere agricolo ma con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione comoda per raggiungere il centro di Milazzo, il Castello e il promontorio di Capo Milazzo; parcheggi limitati nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (unità abitativa su due livelli)
• Superficie: 119,49 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Milazzo (fraz. San Pietro di Milazzo) — Via On. Luigi Fulci 12/A
• Stato: abitabile da ristrutturare; occupata dal debitore; difformità edilizie presenti (soppalco non sanabile, tettoia sanabile)
• Pertinenze: corte esterna, tettoia, 2 balconi
• Classe energetica: G — IPE 112,66 kWh/m²·anno

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