Appartamento All'asta In Via Ripetta, 6, 98073 Mistretta Me, Italia Mistretta, Messina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 due appartamenti in centro storico all'asta a mistretta

Nel cuore del centro storico di Mistretta proponiamo un immobile all'asta composto da due unità abitative autonome, ideale per investitori o chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale reddito. L'opportunità riguarda un lotto unico con accesso diretto su Via Ripetta, venduto tramite asta giudiziaria.

Il lotto è costituito da due appartamenti distinti: il corpo A (piano terra e primo) di 148 mq commerciali, con ingresso dal piano terra, soggiorno/pranzo, cucinotto con vano tecnico/ripostiglio adibito a locale impianti (serbatoi, autoclave e caldaia a gasolio), scala interna che collega al primo piano dove si trovano due camere e un bagno; il corpo B (secondo piano) di 66,22 mq commerciali, attualmente composto da due vani e servizio, con accesso da ballatoio esterno e scala a chiocciola verso una botola di copertura che conduce a piccolo deposito. Le unità risultano oggetto di SCIA per la divisione dell’originario appartamento in due alloggi autonomi (pratica protocollata e approvata).

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, soluzione su più livelli con possibilità di destinazioni miste (abitazione, locazione turistica o ricettiva), indipendenza degli ingressi e presenza di vani tecnici utili per impiantistica. Criticità e informazioni da considerare: l'agibilità non risulta rilasciata; la planimetria catastale è aggiornata allo stato di progetto della divisione. L’immobile è censito al Catasto Fabbricati (foglio 24, particella 2750 sub 2 e sub 3; rendite indicate in perizia).

La zona: ubicato in Via Ripetta nel centro storico di Mistretta, l'immobile si trova in area A del PRG, con tutti i servizi di centro storico a portata di mano. La posizione offre buona visibilità e facilità di accesso al tessuto urbano e alle attività locali tipiche del borgo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da due appartamenti autonomi (corpo A e corpo B)
• Superficie: corpo A 148 mq (superficie commerciale); corpo B 66,22 mq (superficie commerciale)
• Piano: corpo A piano terra + primo; corpo B secondo piano (accesso da ballatoio esterno)
• Località: via Ripetta n.6, centro storico, Mistretta (ME)
• Stato: divisione autorizzata con SCIA; agibilità non rilasciata; parte degli impianti collocati in locale tecnico
• Pertinenze: locale ripostiglio/impianti (serbatoi, autoclave, caldaia); accesso a piccolo deposito dalla copertura nel corpo B
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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