Appartamento All'asta In Frazione Monforte Marina Vico Iii Nazionale 4 - 98041 Monforte San Giorgio (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone all'asta a monforte san giorgio

Questo immobile all'asta è un appartamento luminoso e ben distribuito in un complesso residenziale recintato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o un investimento con potenziale. Posizione tranquilla nella frazione Monforte Marina, comoda ai principali servizi.

L'appartamento (99,40 m² commerciali) si trova al 3° piano di una palazzina di quattro piani (scala B, interno 19). Interni funzionali: cucina-soggiorno ampia (~25 mq), camera matrimoniale (~16 mq), camera doppia (~13 mq), bagno con vasca (~7 mq), ripostiglio (~7 mq), ingresso e disimpegno. Completa l'unità un ampio balcone accessibile da cucina e camere (circa 15 m²). Lo stato è discreto: finiture standard, pavimenti in piastrelle, serramenti in alluminio; sono necessari interventi di manutenzione (rinfrescatura, risanamento tracce di umidità e rifacimento bagno). Impianti idrico ed elettrico funzionanti ma privi di dichiarazione di conformità; predisposizione per gas metano ma non allacciato.

Punti di forza: ubicazione in contesto recintato con cancello carrabile automatizzato, spazi interni ampi e ben illuminati, balcone generoso e ripostiglio utile per la gestione quotidiana. Ottima esposizione e distribuzione che rendono l'immobile adatto sia per uso abitativo sia per valorizzazioni con piccoli interventi. Nota importante: l'unità risulta occupata al momento del sopralluogo (informazione rilevante per l'acquisto all'asta).

La zona è periferica ma servita: parcheggi disponibili, collegamenti con autobus a circa 500 m, ferrovia a circa 2 km e autostrada a 7 km. Scuole (elementare e dell'infanzia) nelle vicinanze; i centri di riferimento più importanti sono Milazzo e Messina. Contesto residenziale tranquillo, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già presenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 99,40 m² commerciali (consistenza reale 95,80 m² + balcone valorizzato)
• Piano: 3° piano (scala B, interno 19)
• Località: Monforte San Giorgio (frazione Monforte Marina)
• Stato: condizioni discrete; necessita rinfrescatura, risanamento umidità e rifacimento bagno; impianti funzionanti ma senza conformità documentale; immobile occupato
• Pertinenze: balcone ampio (~15 m²), ripostiglio; complesso recintato con cancello carrabile automatizzato
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)

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