Appartamento All'asta In Via Trento 5 - 98041 Monforte San Giorgio (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con sottotetto all'asta a Monforte

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa indipendente nel cuore di Monforte San Giorgio: tre livelli luminosi, spazi ampi e una mansarda già attrezzata che ampliano le possibilità di utilizzo. Ideale per chi desidera ristrutturare parzialmente e personalizzare gli interni con un investimento guidato da vantaggi dell'asta giudiziaria.

L'appartamento, di tipo indipendente, sviluppa una superficie commerciale di 157 m² (coperta circa 154,62 m²) distribuiti su piano terra, primo e sottotetto; le altezze interne sono 2,70 m ai piani principali e 2,45 m in quota massima al sottotetto. Al piano terra troviamo una camera matrimoniale (~13 m²), una cameretta (~7,1 m²), disimpegno (~4,45 m²), bagno (~6,3 m²) e balcone; al primo piano un ampio locale cucina/soggiorno (~40 m²) con secondo balcone; il sottotetto (circa 32 m²) è adibito a locale di sgombero con bagno e lavanderia. Pavimentazioni in gres, infissi in legno e finiture interne in buono stato: l’immobile è complessivamente ben mantenuto.

Punti di forza: casa indipendente in zona centrale (centro storico) con doppi accessi/affacci su Via Trento e Via Balilla, ampi volumi vivibili e mansarda già attrezzata che aggiunge valore funzionale. Classe energetica A (50,81 kWh/m²/anno) che assicura consumi contenuti. Si segnala la presenza dell’immobile occupato da avente diritto di abitazione (informazione importante per l'acquirente) e alcune difformità regolarizzabili: costi stimati per le pratiche di regolarizzazione circa €6.000 (CILA/DOCFA/sanatoria Genio Civile).

Contesto: ubicato in area residenziale centrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, servizi locali e parcheggi sufficienti; ottima posizione per chi cerca una casa nel centro storico di Monforte San Giorgio a pochi passi dai servizi del paese. Perfetto sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare tramite interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su tre livelli (T-1-sottotetto)
• Superficie: commerciale 157 m² (coperta circa 154,62 m²; balconi tot. 5,88 m²)
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (altezza p.t./p.1: 2,70 m; sottotetto max 2,45 m)
• Località: Monforte San Giorgio (Via Trento 5)
• Stato: buono stato di manutenzione; difformità regolarizzabili (costi indicativi €6.000)
• Pertinenze: balconi, locale sottotetto con bagno e lavanderia
• Classe energetica: A — 50,81 kWh/m²/anno

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