Appartamento All'asta In Via Torino, 20 - 98030 Mongiuffi Melia (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa ampia con corte e soppalco all'asta a Mongiuffi Melia

Un'occasione per chi cerca uno spazio versatile da trasformare: immobile all'asta su più livelli con doppia unità abitativa potenziale e corte privata nel centro di Mongiuffi Melia. Ideale per chi desidera un progetto di ristrutturazione con ampie possibilità di personalizzazione.

Al piano terra e al seminterrato trovi ambienti rifiniti, pronti per essere abitati: ingresso-soggiorno con soppalco, due camere, bagno e ampia zona pranzo con angolo cottura al seminterrato, oltre a ripostiglio e corte esclusiva di 22,60 m² accessibile anche da strada. I piani primo e secondo sono attualmente al grezzo (senza impianti né finiture) e offrono circa 112 mq di sviluppo complessivo con balconi e terrazzi, perfetti per ampliare la superficie abitativa o realizzare unità indipendenti.

Punti di forza: metrature generose (superficie lorda 402,75 m², superficie commerciale equivalente 279,72 m²), collegamento interno tramite scala in c.a., finiture esistenti di pregio al piano terra (cotto, gres, scala in marmo parzialmente rifinita) e la presenza di una corte esclusiva che amplia le possibilità d'uso. Criticità chiare e trasparenti: facciata in parte da rifinire, assenza di impianto di riscaldamento e piani superiori da completare — ottima opportunità per chi vuole intervenire con una riconversione mirata.

Contesto e servizi: posizione centrale su Via Torino, area servita con traffico regolare e parcheggi, vicinanza ai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e collegamenti extraurbani (stazione e snodi verso Taormina). Perfetto per chi cerca un investimento in asta giudiziaria a Mongiuffi Melia con possibilità di intervento incrementale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile residenziale pluripiano (piena proprietà, immobile di tipo popolare)
• Superficie: superficie lorda 402,75 m² — superficie commerciale 279,72 m²
• Piano: piani T, 1, 2 e seminterrato (T-1-2-S1)
• Località: Mongiuffi Melia (ME), Via Torino n. 20
• Stato: piani terra e seminterrato rifiniti; piani primo e secondo al grezzo (senza impianti e finiture); facciata parzialmente da rifinire
• Pertinenze: corte esclusiva 22,60 m²; balconi e terrazzi ai piani superiori
• Classe energetica: esente (art. 3 c.3 D.lgs. 192/2005)

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