Appartamento All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 36 - 98030 Mongiuffi Melia (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampio appartamento con depositi all'asta a mongiuffi melia

Un'abitazione spaziosa in centro storico, proposta all'asta giudiziaria: ideale per chi cerca metrature generose e pertinenze sfruttabili con investimento mirato. L'immobile si presta sia a uso familiare che a destinazione mista grazie ai depositi al piano seminterrato.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie commerciale di 209,12 m² (superficie lorda 315,30 m²). Al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, una grande camera con accesso a balcone e terrazzo; al primo piano altri ambienti giorno e notte con cucina, soggiorno, due camere, cabina armadio e balconi. Al piano seminterrato portico e tre depositi che ampliano le possibilità di uso come cantina, magazzino o locale hobby. Finiture interne: piano terra in granito, piano primo in gres; infissi esterni in legno e alluminio con persiane; impianti elettrico sottotraccia, riscaldamento autonomo e boiler per acqua calda.

Punti di forza: spazi ampi e ben distribuiti, doppia unità abitabile (piano terra e primo), pertinenze al seminterrato e portico che aggiungono valore pratico. La proprietà è in parte ristrutturata; il piano seminterrato è attualmente allo stato rustico, offrendo margine per personalizzazioni a basso costo. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche/catastali riscontrate durante la verifica: tali difformità sono suscettibili di regolarizzazione tramite permessi di sanatoria e procedure DOCFA (verificare oneri e tempistiche).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale con traffico regolare e parcheggi, il contesto è servito da reti urbanistiche primarie e servizi di base. Buoni collegamenti con lo svincolo autostradale di Taormina e con i trasporti pubblici extraurbani; la stazione ferroviaria Taormina-Giardini è la più vicina. Quartiere misto e vivibile, comodo per chi cerca servizi quotidiani a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli in edificio residenziale
• Superficie: sup. commerciale 209,12 m² (sup. lorda 315,30 m²)
• Piano: T - 1 - S1 (accesso senza ascensore)
• Località: Mongiuffi Melia (ME), Via G. Mazzini n. 36
• Stato: in parte ristrutturato; seminterrato allo stato rustico; necessarie verifiche urbanistiche/catastali
• Pertinenze: portico (26,80 m²) e tre depositi (19,50 m²; 20,35 m²; 5,40 m²)
• Classe energetica: E (APE valida fino al 18/05/2026)

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