Appartamento All'asta In Via Corso Principe Umberto E Via Fiore - 98065 Montalbano Elicona (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio storico fronte piazza all'asta a montalbano elicona

Questa prestigiosa proprietà storica, identificata come "Ex Monte Agrario", è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale nel cuore del borgo medievale di Montalbano Elicona. Posizionata sulla piazza antistante il Santuario di Maria SS. della Provvidenza, la struttura offre una forte valenza architettonica e visibilità pubblica.

L'immobile è un fabbricato storico su due elevazioni fuori terra con superficie commerciale di 378 mq (foglio 31, particella 733). La struttura portante è in muratura di pietrame squadrato con solai e copertura in legno: a causa del cattivo stato conservativo sono presenti crolli parziali del solaio interpiano e del tetto, per cui l'accesso interno al sopralluogo non è stato consentito. Non sono presenti impianti e gli infissi sono gravemente danneggiati; non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Questo immobile all'asta è ideale per investitori, imprese di restauro o privati interessati a trasformare una casa all'asta dal forte valore storico in una struttura riqualificata a uso residenziale, ricettivo o culturale. Punti di forza: posizione centrale fronte piazza, facciata con elementi decorativi di pregio e planimetria confermata da rilevazioni esterne. Criticità da considerare: interventi di ristrutturazione significativi, adeguamento sismico e rifacimento solai e copertura.

Situato nel centro storico di Montalbano Elicona, l'immobile beneficia del contesto turistico-culturale del borgo e della vicinanza ad altri servizi: Patti (27 km), Barcellona Pozzo di Gotto (36 km) e Milazzo (48 km); l'autostrada A20 e il casello di Falcone sono a circa 20 km. L'immobile non è sottoposto a vincolo diretto dalla Soprintendenza e dispone di ottima visibilità pubblica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio storico (ex "Monte Agrario"), due elevazioni fuori terra
• Superficie: 378 mq (Superficie Esterna Lorda - SEL)
• Piano: T-1 (terra e primo piano)
• Località: Corso Principe Umberto, Montalbano Elicona (ME)
• Stato: da ristrutturare/condizioni statiche precarie, accesso interno non consentito, cedimenti di solaio e copertura
• Pertinenze: assenza di impianti; infissi in legno gravemente danneggiati; immobile non divisibile
• Classe energetica: non dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE)
• Dati catastali/valutazione: foglio 31 particella 733; valutazione CTU indicativa valore di mercato € 189.000 (04/05/2022)

Se sei interessato a valutare questa opportunità o a partecipare all'asta giudiziaria a Montalbano Elicona, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.