Appartamento All'asta In Via Napoleone Bonaparte 35 - 98065 Montalbano Elicona (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento 3 livelli con terrazza all'asta a Montalbano

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare una casa su più livelli nel cuore di Montalbano Elicona. Ideale per chi cerca un progetto da personalizzare e vuole sfruttare l'occasione di una vendita giudiziaria.

Unità abitativa tipo fabbricato a schiera di 86,25 m² commerciali distribuiti su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con accesso da Via Napoleone. Al piano terra si trovano ingresso, vano scala, soggiorno e cucina; al primo una camera e bagno; al secondo un vano di servizio, terrazza e balconi. Interni con finiture semplici (pavimenti in piastrelle, porte in alluminio/vetro al piano terra e legno tamburato ai piani superiori) e impianto idrico ed elettrico presenti; stufa a legna al piano terra.

Punti di forza: posizione centrale con buoni parcheggi e servizi a portata di mano, terrazza panoramica e balconi; edificio compatto in linea con gli immobili storici del centro. Criticità trasparenti: stato di manutenzione pessimo, immobile occupato al momento del sopralluogo, presenza di una struttura precaria in alluminio sulla terrazza e agibilità non rilasciata. Le difformità risultano regolarizzabili tramite SCIA in sanatoria (costi stimati per regolarizzazione €2.100; tempi circa 2 mesi).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale residenziale vicino a servizi pubblici, scuole e attrazioni locali (Castello Federico II, Altopiano dell'Argimusco). Trasporti locali buoni; attività commerciali e servizi comunali raggiungibili a piedi. Per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Montalbano Elicona, l'immobile rappresenta una soluzione con potenziale dopo lavori di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato a schiera / appartamento su 3 livelli
• Superficie: 86,25 m² (superficie commerciale)
• Piano: T - 1 - 2 (su tre livelli, senza ascensore)
• Località: Via Napoleone 35, Montalbano Elicona (ME)
• Stato: pessimo / da ristrutturare; immobile occupato; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: terrazza, due balconi, vano di servizio
• Classe energetica: F — 360,1 kWh/m²·anno (APE n. 008/2016)

Se vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni e documentazione sull'immobile all'asta, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo.