Magazzino All'asta In Via Dietro Chiesa - Messina (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a san filippo superiore (messina)

All'asta: porzione immobiliare su tre livelli con ingresso autonomo, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con spazio deposito privato. Opportunità interessante nell'entroterra di Messina, perfetta per investitori o famiglie disposte a valorizzare l'immobile.

Lotto composto da deposito al piano terra con accesso autonomo e unità abitativa sviluppata su primo e secondo piano, per una consistenza commerciale complessiva di 176 m². L’appartamento si distribuisce su più livelli collegati da scala interna; al piano terra è presente il locale deposito che funge anche da accesso indipendente. L’immobile è stato costruito nel 1966 ed è attualmente non abitato.

Lo stato conservativo richiede interventi: sono presenti cedimenti di intonaco e l’assenza degli impianti principali; alcune difformità interne risultano sanabili tramite CILA (spese di regolarizzazione indicate in perizia: €400). Non è presente ascensore. Il taglio su più livelli e il deposito al piano terra rappresentano un vantaggio per chi cerca spazi separati per abitazione e rimessa/archivio.

Punto di forza: ingresso autonomo e pertinenza deposito, superficie commerciale ampia (176 m²) e posizione in contesto residenziale tranquillo. Valore di mercato stimato in perizia €31.680; valore di vendita giudiziaria indicativo €26.500. Classe energetica D (IPE 69,96 kWh/m² anno).

L’immobile si trova in zona periferica residenziale della frazione San Filippo Superiore (Via Dietro Chiesa), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Buona accessibilità pedonale al borgo e vicinanza ai servizi essenziali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito al piano terra + appartamento su primo e secondo piano (unità su più livelli)
• Superficie: 176,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: terra (deposito) + primo e secondo (abitazione) — accesso autonomo; no ascensore
• Località: Messina, Via Dietro Chiesa, Frazione San Filippo Superiore
• Stato: non abitato; da ristrutturare, cedimenti di intonaco e assenza impianti; difformità sanabili con CILA (costo €400)
• Pertinenze: locale deposito al piano terra con accesso autonomo
• Classe energetica: D — IPE 69,96 kWh/m² anno

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