Appartamento All'asta In Strada Sp 110 - Cda Milizzo - 98065 Montalbano Elicona (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Ampia villa indipendente con terreno all'asta a Montalbano Elicona

Sogni un rifugio immerso nella natura con vista mozzafiato? Questa affascinante villa indipendente, ora disponibile all'asta, offre l'opportunità unica di creare la casa dei tuoi desideri in un contesto di pura tranquillità nella suggestiva frazione c.da Milizzo.

La proprietà si estende su una superficie commerciale di 180 mq, sapientemente distribuita su due livelli autonomi: un piano terra e un piano seminterrato, collegati da una comoda scala esterna. Questa configurazione permette una flessibilità notevole, ideale per un ampio nucleo familiare o per chi desidera sfruttare gli spazi in modo indipendente. L'altezza interna di 2,80 metri garantisce ambienti ariosi e luminosi.

Il piano terra accoglie un accogliente soggiorno, una cucina funzionale, due confortevoli camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato, troviamo una seconda cucina, un ulteriore soggiorno, due camere e un pratico ripostiglio. L'immobile, edificato nel 1967, vanta un'ottima esposizione e una superba panoramicità, regalando scorci incantevoli sul paesaggio circostante e garantendo grande luminosità in ogni ambiente.

Attualmente, la villa presenta uno stato di conservazione mediocre al piano terra e scarso al seminterrato, necessitando di interventi di ristrutturazione. Questa condizione si traduce in una straordinaria occasione per personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, trasformandola in una moderna "casa all'asta" con carattere. Sono inoltre presenti difformità catastali regolarizzabili con un costo stimato di 600 euro e un tempo di circa 60 giorni.

Completa la proprietà un terreno agricolo di pertinenza di 20 mq, con un valore commerciale di 6 mq, su cui insiste la scala esterna. Il terreno beneficia di una servitù di scarico delle acque e di un accesso con strada privata. La potenziale divisibilità in due appartamenti autonomi, con accessi separati, rende l'immobile ancora più versatile e interessante.

Immersa nella serena zona rurale di Montalbano Elicona, la villa gode di un contesto agricolo caratterizzato da traffico locale e tranquillità. Nonostante i parcheggi inesistenti, la posizione è affascinante grazie alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e alla vicinanza a gioielli storici come il Borgo medievale e il Castello normanno, ideali per gli amanti della natura e della storia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa singola
• Superficie: 180 mq (villa) + 6 mq (terreno commerciale)
• Piano: Terra e Seminterrato
• Località: Montalbano Elicona (ME), frazione c.da Milizzo
• Stato: Mediocre (richiede ristrutturazione)
• Pertinenze: Terreno agricolo di 20 mq con servitù di scarico acque e accesso privato, scala esterna.
• Classe energetica: Non disponibile

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