Appartamento All'asta In Strada Sp 110 - Cda Milizzo - 98065 Montalbano Elicona (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola con terreno all'asta a montalbano elicona

Questa villa singola, proposta all'asta, offre un'opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente in contesto rurale, a pochi minuti dal borgo medievale di Montalbano Elicona. Immobile da ristrutturare che promette grande potenziale per chi vuole personalizzare gli spazi.

Si tratta di una villetta di 180 m² commerciali composta da due livelli indipendenti: piano terra e piano seminterrato collegati tramite scala esterna. Il piano terra ospita soggiorno, cucina, due camere e due bagni; il piano seminterrato dispone di cucina, soggiorno, due camere e ulteriori locali. L’altezza interna è di 2,80 m. L’immobile è stato costruito nel 1967 ed è libero al momento del sopralluogo.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: il piano terra necessita di lavori di manutenzione, mentre il seminterrato è in scarso stato con problemi di infiltrazioni, danni agli infissi e presenza di materiale e vegetazione che ostacolano l’accesso. Punti di forza: indipendenza totale, ampi spazi abitativi, terreno pertinenziale e posizione panoramica. Accessi e servitù già registrati (accesso carrabile tramite strada privata/servitù e scarichi esistenti).

Il contesto è rurale-agricolo con traffico locale e scarsa presenza di parcheggi pubblici; la proprietà si trova nella frazione c.da Milizzo, strada provinciale 110, a breve distanza dal centro storico e dal castello di Montalbano Elicona. Ideale per chi cerca privacy, natura e un progetto di ristrutturazione con potenziale valore aggiunto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (villetta indipendente su due livelli)
• Superficie: 180,00 m² (commerciali)
• Piano: piano terra e piano seminterrato (accessi indipendenti, scala esterna)
• Località: c.da Milizzo, Strada Provinciale 110 — Montalbano Elicona (ME)
• Stato: mediocro/da ristrutturare; seminterrato in scarso stato conservativo
• Pertinenze: terreno agricolo di pertinenza 20,00 m² (consistenza commerciale 6,00 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ulteriori informazioni: immobile edificato antecedente al 1967; libero al sopralluogo; servitù di accesso e scarico acque risultanti in perizia

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