Magazzino All'asta In Contrada Gattuso - 98065 Montalbano Elicona (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con uffici all'asta a montalbano elicona

Questa opportunità riguarda un immobile all'asta costituito da un capannone industriale completo di uffici, ampio piazzale e attrezzature produttive. Ideale per chi cerca un investimento nel settore agroalimentare o uno spazio produttivo pronto all'uso tramite asta giudiziaria a Montalbano Elicona.

Il complesso è un capannone ad uso industriale (lavorazione e commercializzazione di nocciole e derivati) con superficie coperta di circa 665 mq e locali uffici su due elevazioni per complessivi 250 mq. A servizio della struttura un ampio piazzale di circa 1.605 mq e terreni agricoli/pertinenziali per circa 1.471 mq. Volumetria stimata mc 3.650. L’immobile è risultato in discrete/ buone condizioni generali ma necessita di interventi di manutenzione ordinaria e della sostituzione della copertura in lastre di eternit (presenza di amianto da smaltire secondo normativa vigente).

Gli ambienti interni comprendono: capannone con quattro settori produttivi (pesatura/prepulitura/essiccazione, calibratura, sgusciatura, tostatura/insaccatura e confezionamento), uffici con laboratorio di analisi al piano terra, spogliatoi, servizi e locale caldaia; al primo piano uffici direzionali, sala riunioni e bagni. Gli impianti sono completi (cabina con trasformatore 150 kW, gruppo elettrogeno autonomo, impianti idrico-fognari ed elettrici) e le attrezzature inventariate includono essiccatoi, silos, calibratori, macchine per sgusciatura, tostatura, confezionatrici, una caldaia e vari arredi; il perito segnala che, sebbene l’impianto sia attualmente non operativo per carenza di materia prima, le macchine sono risultate funzionanti e in buone condizioni di manutenzione.

Punti di forza: struttura completa con uffici e servizi già integrati, ampia corte/piazzale di manovra, cabina elettrica propria e dotazione impiantistica significativa; presenza di macchinari specifici per lavorazione nocciole che riducono tempi e costi di avviamento. Criticità da valutare: necessità di smaltimento copertura in eternit e interventi ordinari di manutenzione; settore locale in difficoltà al momento (impianto non operativo dal 1998).

L’immobile si trova nella zona produttiva di Montalbano Elicona (contrada Gattuso / Monte Calvario), contesto vocato ad attività agricole e artigianali; la località è collegata ai centri vicini e dispone dei principali servizi comunali e di rete elettrica. Posizione funzionale per chi cerca un insediamento produttivo vicino a mercati locali di raccolta nocciole o per riconversione industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e annessi
• Superficie: capannone coperto ~665 mq; uffici totali ~250 mq; piazzale ~1.605 mq; terreni pertinenziali ~1.471 mq; vol. mc ~3.650
• Piano: capannone piano terra; uffici su due elevazioni (terra + primo)
• Località: Montalbano Elicona (contrada Gattuso / Monte Calvario) — asta giudiziaria Barcellona P.G.
• Stato: discrete/buone condizioni generali, necessita manutenzione ordinaria e sostituzione copertura in eternit
• Pertinenze: piazzale esterno, terreni, cabina trasformatrice 150 kW, gruppo elettrogeno, attrezzature e macchinari industriali inventariati
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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