Fabbricato All'asta In Via Provinciale Montalbano Elicona (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a montalbano elicona

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione panoramica e ben servita: luminoso, con ampi spazi e tre balconi, ideale per chi vuole ristrutturare e personalizzare la propria casa a costi contenuti. L'immobile viene proposto all'asta e richiede interventi di risanamento mirati.

Appartamento di 3 locali posto al piano terzo di un fabbricato di 5 piani (anno di costruzione 1987). Superficie lorda complessiva di circa 131,6 m² (superficie coperta rilevata pari a 114,60 m²). Altezza interna 3,00 m. Accesso tramite vano scala condominiale: non è presente ascensore.

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno e tinello, cucina, due camere da letto e bagno; l'unità è completata da tre balconi. Gli ambienti sono ben illuminati e le superfici consentono una comoda ridistribuzione interna. Lo stato di conservazione è discreto, tuttavia sono presenti infiltrazioni sul lato retro (terrazzino soprastante) che rendono l'unità non agibile al momento e richiedono lavori di risanamento delle murature e degli intonaci.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, soffitti alti (3,00 m) che aumentano la percezione degli spazi, tre balconi e ottima esposizione; ideale per chi cerca un appartamento all'asta da valorizzare con lavori di ristrutturazione. Contesto: immobile inserito in area residenziale di Montalbano Elicona (ME), con servizi primari presenti nel paese; collegamenti pubblici e principali servizi a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (A/2)
• Superficie: circa 131,6 m² lordi (superficie coperta 114,60 m²)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Montalbano Elicona (ME), via Provinciale
• Stato: discreto, attualmente non agibile per infiltrazioni; necessita risanamento e interventi di manutenzione
• Pertinenze: 3 balconi; uso comune vano scala (millesimi di comproprietà indicati in perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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