Fabbricato All'asta In Via Provinciale Montalbano Elicona (ME) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazze all'asta a montalbano elicona

Questo appartamento all'asta offre la possibilità di acquistare una casa spaziosa con ampie terrazze in posizione rialzata e panoramica nel centro periferico di Montalbano Elicona. Ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'unità è un appartamento per civile abitazione (cat. A/2) posto al 4° piano, con superficie coperta indicata in perizia pari a circa 114,60 m² e altezza interna di 3,00 m. L'accesso avviene tramite scala condominiale: non è presente ascensore. L'immobile è attualmente non abitato da anni e si presenta in discreto stato conservativo, con necessità di interventi di manutenzione (tinteggiature, revisione/ricambio caldaia, ripristino terrazzi e opere esterne).

La distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno/tinello, cucina, camera da letto e bagno; l'appartamento è dotato di un balcone e due terrazzi di generose dimensioni che rappresentano il principale plus per chi cerca spazi esterni privati. Gli impianti principali risultano presenti (impianto elettrico, impianto idrico, riscaldamento autonomo a metano), ma il sistema di riscaldamento è inutilizzato da anni e richiede verifica o sostituzione.

Contesto e servizi: l'edificio è del 1987 ed è collocato lungo la via Provinciale di Montalbano Elicona (ME), in una zona a traffico locale con scarsa disponibilità di parcheggi. Servizi pubblici e collegamenti: autobus nelle vicinanze, distanza autostrada e ferrovia rilevata come non immediata; nei dintorni sono presenti servizi essenziali (municipio, scuola elementare) mentre altri servizi come supermercati o verde sono limitati. Spese condominiali ordinarie indicate in perizia: circa €300/anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (cat. A/2)
• Superficie: circa 114,60 m² (superficie coperta, perizia)
• Piano: 4° piano (senza ascensore)
• Località: Montalbano Elicona (ME), via Provinciale
• Stato: discreto, non abitato da anni; necessita interventi di manutenzione/ristrutturazione
• Pertinenze: balcone e due terrazzi di ampia superficie
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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