Casa Singola All'asta In Valle Dell'alcantara - 98034 Francavilla Di Sicilia (ME) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con rustico all'asta a francavilla di sicilia

Un'occasione unica all'asta per chi cerca spazio, privacy e un panorama tipico dell'Alcantara: lotto composto da ampio terreno agricolo e fabbricato rurale ideale per agricoltura o per realizzare un progetto rurale. Perfetto per chi desidera investire in natura, con potenzialità agricole e posizione strategica nel Parco Fluviale dell'Alcantara.

Il lotto comprende un terreno agricolo di 12.980 m² suddiviso in porzioni coltivate a agrumeto e uliveto (tra cui porzione ad agrumeto e porzioni ad uliveto) raggiungibile tramite una stradella non asfaltata (carrabile). All'interno del lotto è presente un fabbricato rurale di circa 58 m² (superficie commerciale 73,50 m²) con corte esterna di pertinenza; altezza interna indicativa 3,10 m. Lo stato è di scarsa manutenzione: il rustico necessita interventi e presenta segni di umidità di risalita.

Punti di forza: ampia superficie agricola con esposizione e panoramicità eccellenti, posizione dentro l'area del Parco Fluviale dell'Alcantara con forte valore paesaggistico; possibilità di sfruttare uliveto e agrumeto esistenti; presenza di un fabbricato rurale e corte di pertinenza utile come deposito o punto appoggio. Criticità da considerare: accesso su strada non asfaltata, assenza di allacciamenti idrici ed elettrici documentati, stato di manutenzione del fabbricato da ripristinare e possibili vincoli paesaggistici/urbanistici (vedi note).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Valle dell'Alcantara di Francavilla di Sicilia, in un'area fuori dal centro abitato caratterizzata da attrazioni naturalistiche (Gurne dell'Alcantara, parco fluviale) e collegamenti a centri vicini come Castiglione di Sicilia e Motta Camastra. La posizione offre ottima panoramicità e tranquillità, pur restando raggiungibile con mezzi; parcheggi e servizi principali nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato rurale (lotto unico)
• Superficie: terreno commerciale 12.980,00 m²; fabbricato commerciale 73,50 m² (fabbricato 58 m²)
• Piano: terreno e fabbricato piano terra (altezza interna fabbricato 3,10 m)
• Località: Francavilla di Sicilia, frazione Valle dell'Alcantara
• Stato: terreno in normale stato di manutenzione; fabbricato rurale in scarsa manutenzione (umidità di risalita)
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza del fabbricato
• Classe energetica: non applicabile (fabbricato rurale; APE non disponibile)
• Note vincoli: vincolo paesaggistico e panoramico (D.Lgs. n.42), Parco Fluviale dell'Alcantara (zone A/B), vincolo archeologico, vincolo Galasso, S.I.C.; accesso tramite stradella non asfaltata; assenza di utenze presenti in perizia.

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