Attivita Commerciale All'asta In Cda Cavallaro - 98074 Naso (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 albergo d'epoca con terreno e strutture annesse all'asta a Naso

Una proprietà dalle potenzialità uniche proposta all'asta: un complesso ricettivo d'epoca immerso nel paesaggio mediterraneo di Contrada Cavallaro, ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni e possibilità di sviluppo. Opportunità interessante sia per investitori del settore turistico sia per chi valuta una conversione in casa di charme o struttura ricettiva di livello.

Il lotto comprende un albergo storico (denominato “Villa Ottocentesca”) con superficie commerciale principale di 1.339,12 m² distribuiti su più livelli (seminterrato, piano terra, primo, secondo e terzo) e dotato di ascensore interno. Completano la proprietà: sala ristorante con annessi locali di servizio (628,15 m²), corpo camere con relativi servizi e sala convegni (751,02 m²), due depositi (48,89 m² e 37,26 m²) e un ampio terreno agricolo di 14.544 m². È presente inoltre una corte/giardino di pertinenza di ampia superficie, con piante secolari e aree a prato e piazzali.

Lo stato conservativo è misto: parti già oggetto di interventi di restauro e rifinitura, altre in corso di completamento e alcune porzioni allo stato rustico. Nell’insieme l’immobile si presenta come un bene di grande fascino con elementi originali recuperati (manti di copertura in tegole, pareti in pietra locale, inserti in legno) e aree che richiedono completamento o opere di regolarizzazione. Sono presenti vincoli di tutela storica-architettonica; le difformità riscontrate nella perizia sono indicate come regolarizzabili con interventi tecnici e amministrativi.

Posizione e servizi: la proprietà è inserita in contesto rurale ma ben collegato, a breve distanza dai centri di Naso, Capo d’Orlando, Brolo e Castiglione, con autostrada a circa 12 km. Il paesaggio circostante, caratterizzato da uliveti e macchia mediterranea, garantisce privacy e potenziale attrattiva per ospitalità turistica di qualità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso ricettivo d'epoca (albergo) con annessi
• Superficie: albergo 1.339,12 m²; sala ristorante 628,15 m²; camere/sala convegni 751,02 m²; depositi 48,89 m² e 37,26 m²; terreno agricolo 14.544,00 m²
• Piano: su più livelli (seminterrato, terra, primo, secondo, terzo)
• Località: Contrada Cavallaro, Naso (ME)
• Stato: parzialmente ristrutturato, aree in corso di completamento, parti allo stato rustico; vincoli storico-architettonici presenti
• Pertinenze: corte/giardino di pertinenza, piazzali, aree verdi, depositi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a Naso.