Terreno All'asta In Neci O Volpone - 98026 Nizza Di Sicilia (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ruderi e terreno rurale all'asta a nizza di sicilia

Questa opportunità all'asta propone un lotto rustico composto da due ruderi e terreno agricolo circostante, ideale per chi cerca un investimento a basso prezzo con potenziale di riqualificazione. Immobile all'asta in posizione tranquilla, adatto a piccoli progetti rurali o uso agricolo.

Il lotto è costituito da due sedimi di fabbricati rurali (superfici sedime circa 143 m² e 80 m²) e da terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 5.623 m². I ruderi presentano modesta estensione e richiedono lavori di ristrutturazione o ricostruzione; la perizia evidenzia il valore complessivo stimato in €99.530,00, ridotto a €80.500,05 a causa di vizi/assenza di garanzia e oneri di regolarizzazione urbanistica.

Si segnala che si tratta di quote indivise su più particelle catastali (fg. 6 part. 127, 131, 132, 281, 282) e che l’area ricade in zona E1 (agricola) del PRG comunale; ciò è importante per valutare destinazioni d’uso e vincoli urbanistici. Volume potenziale complessivo indicato in perizia: 1.020 m³. Trasparenza sulle condizioni: necessario verificare vincoli e pratiche urbanistiche prima dell’acquisto.

Contesto: il lotto è ubicato in agro di Nizza di Sicilia (ME), in una zona di campagna che offre privacy e collegamenti rapidi alle principali vie di comunicazione locali. Servizi e centri raggiungibili in pochi minuti di auto; contesto ideale per attività agricole, hobby farming o progetti di recupero rurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ruderi di fabbricati rurali + terreno agricolo
• Superficie: circa 5.623 m² (superficie lorda complessiva)
• Piano: terreno, accesso da strada campestre
• Località: Nizza di Sicilia (ME)
• Stato: ruderi, da ristrutturare/ricostruire
• Pertinenze: sedime ruderi ≈ 143 m² e 80 m²; particelle catastali fg. 6 p. 127, 131, 132, 281, 282
• Classe energetica: non applicabile

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