Appartamento All'asta In Via Raffaele Cadorna, 26 - 98026 Nizza Di Sicilia (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato su più livelli con sottotetto all'asta a nizza di sicilia

All'asta: elegante appartamento su più livelli, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare nel centro storico di Nizza di Sicilia. Opportunità interessante in asta giudiziaria, con finiture curate e sottotetto collegato.

L'immobile è un appartamento disposto su piano terra e primo con collegamento a sottotetto non abitabile e terrazzino di proprietà. Gli spazi sono ben distribuiti: al piano terra troviamo un ampio pranzo/soggiorno con angolo cottura, bagno e scala interna; al piano primo una camera, un secondo vano, un bagno e un piccolo disimpegno; il sottotetto (accessibile) offre ulteriori superfici e un terrazzino esclusivo. L'abitazione è rifinita e ammobiliata, con impianti idrico ed elettrico funzionanti (assenza impianto a gas).

Punti di forza: immobile ristrutturato e ben tenuto (interventi aggiornati fino al 2022), ottima esposizione su due strade (via Cadorna e via Palestro) che garantisce luminosità, finiture interne curate e mobilio incluso. Ideale come prima casa o investimento da locare. Si segnala che l’immobile è occupato e grava un diritto di abitazione in favore di terzi: informazione importante per chi valuta l’acquisto all’asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale, in una area mista residenziale/commerciale con servizi di prima necessità a breve distanza (scuole, farmacie, negozi) e buoni collegamenti con mezzi pubblici. Il centro storico e le attrazioni locali sono a portata di mano, rendendo l’immobile comodo per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (piano terra + primo + sottotetto non abitabile)
• Superficie: commerciale 84,08 m²
• Piano: T-1 (accesso da via R. Cadorna n.27)
• Località: Nizza di Sicilia (ME) – via Raffaele Cadorna 27
• Stato: ristrutturato (con interventi e pratiche edilizie regolari, rifinito e ammobiliato)
• Pertinenze: sottotetto non abitabile collegato, terrazzino di proprietà, balconi
• Classe energetica: F – IPE 112,97 kWh/m²·anno (Cert. APE n. 20251031-083061-29729, registrata 31/10/2025)
• Note legali/occupazione: immobile occupato; presente diritto di abitazione a favore di terzi

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