Appartamento All'asta In Contrada Madala - 98058 Novara Di Sicilia (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Affascinante proprietà cielo-terra con terreni all'asta a Novara di Sicilia

Scopri l'opportunità unica di acquisire all'asta una vasta proprietà immersa nel cuore della natura siciliana, a Novara di Sicilia, Contrada Madda. Un compendio immobiliare con un grande potenziale, ideale per chi cerca la tranquillità e la possibilità di creare la casa dei propri sogni.

Il fulcro di questa offerta è un fabbricato residenziale cielo-terra sviluppato su due elevazioni fuori terra. Costruito tra il 1976 e il 1977 con una solida struttura in cemento armato, l'immobile, di circa 236 mq commerciali, si presenta in condizioni manutentive mediocri e offre un'eccezionale opportunità di ristrutturazione e personalizzazione. Immagina di trasformare questi spazi in un'elegante dimora che rifletta il tuo stile unico.

Oltre al corpo principale, la proprietà include due fabbricati minori, attualmente diruti e non recuperabili strutturalmente, che delimitano ulteriori possibilità di sviluppo esterno. La vera ricchezza di questo lotto sono gli estesi suoli agricoli: un mix di vigneti, agrumeti e uliveti che si estendono per oltre 10.000 mq commerciali. Questi terreni, pur necessitando di cure, rappresentano un patrimonio inestimabile per chi desidera intraprendere attività agricole o semplicemente godere di un ampio parco privato.

Situato nel suggestivo comune montano di Novara di Sicilia, famoso per la sua bellezza paesaggistica, questo immobile all'asta gode di un contesto sereno e incontaminato. Sebbene la perizia evidenzi alcune difformità interne e sui prospetti, la proprietà ha ricevuto l'autorizzazione di abitabilità nel 1977. È da considerare un costo stimato di 10.000 euro per gli oneri di sanatoria e aggiornamenti tecnici, un passo fondamentale per valorizzare appieno il tuo investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato cielo-terra con terreni agricoli
• Superficie: Residenziale 236 mq commerciali (fabbricato principale), totale terreni e altri fabbricati circa 10.600 mq commerciali
• Piano: Due elevazioni fuori terra
• Località: Novara di Sicilia (ME), Contrada Madda
• Stato: Manutenzione mediocre, necessita di ristrutturazione. Due fabbricati diruti. Terreni non manutenuti.
• Pertinenze: Due fabbricati diruti, vasta area di terreni agricoli (vigneto, agrumeto, uliveto, ente urbano).
• Classe energetica: Non indicata

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