Appartamento All'asta In Contrada Madala - 98058 Novara Di Sicilia (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato cielo-terra con ampio terreno all'asta a novara di sicilia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa con ampi terreni agricoli in posizione panoramica: un fabbricato cielo-terra con spazi esterni, terrazze e uliveti/vigneti, ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o un investimento agricolo in asta giudiziaria a Novara di Sicilia.

Il lotto comprende un fabbricato cielo-terra residenziale (primo e piano terra) con superficie commerciale rilevata di 236 mq, oltre a un edificio vetusto e un fabbricato diruto. Lo stato manutentivo del corpo principale è mediamente conservato ma con impianti e finiture datate (ristrutturazione risalente agli anni 1976-1977; autorizzazione abitabilità 29/11/1977). I vani interni sono distribuiti su due livelli e presentano spazi abitativi ampi e luminosi, terrazze esterne e balconi affacciati sulla vallata.

Completa il compendio una consistente estensione di terreni agricoli confinanti e non manutenuti (vigneto, agrumeti e numerosi uliveti) per un totale catastale di circa 10.600 mq; tra le particelle è presente anche un fabbricato vetusto e un piccolo fabbricato diruto non ripristinabile. La proprietà è attualmente nella piena disponibilità della titolare al momento del sopralluogo. Si segnala la necessità di sanatorie catastali/urbanistiche e aggiornamenti DOCFA; i costi stimati per tali adempimenti sono indicati in perizia (circa €10.000).

Punti di forza: superficie abitabile importante (236 mq commerciali), vasta estensione agricola adiacente per attività olivicola/vitivinicola o riqualificazione paesaggistica, posizione panoramica tipica dei borghi madoniti. Criticità trasparenti: presenze di fabbricati vetusti/diruti e lavori di regolarizzazione necessari — elementi che rendono l'immobile particolarmente interessante per acquirenti esperti o investitori in aste giudiziarie.

Il contesto è rurale e tranquillo: Contrada Madala (Novara di Sicilia, ME) offre privacy e vista sul paesaggio collinare, con collegamenti al centro storico del comune e servizi essenziali nei dintorni. Adatto a chi cerca una casa con terreno per attività agricola o una ristrutturazione con potenziale valore aggiunto in asta giudiziaria a Novara di Sicilia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato cielo-terra residenziale con fabbricati accessori e terreni agricoli
• Superficie: fabbricato principale commerciale 236 mq; terreni complessivi cat. 10.600 mq (vigneto, agrumeto, uliveto)
• Piano: cielo-terra (T-1, due livelli)
• Località: Contrada Madala, Novara di Sicilia (ME)
• Stato: mediamente conservato (fabbricati vetusti e un corpo diruto presenti)
• Pertinenze: fabbricato vetusto, fabbricato diruto, terrazze, balconi, vigneto, agrumeti, uliveti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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