Appartamento All'asta In Viale Auditorium 14 - 98042 Pace Del Mela (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e posto auto all'asta a Pace del Mela

Opportunità all'asta: luminoso appartamento al piano terra con ampio cortile privato e posto auto condominiale, ideale per chi cerca spazio esterno e praticità a pochi minuti dai servizi. Un immobile con buone finiture pronto da personalizzare.

Appartamento residenziale di 140,01 m² commerciali (99,75 m² calpestabili + area pertinenza 122 m² conteggiata per il 33%), posto al piano terra con altezza interna di 3,00 m. L’ingresso dal vano scala condominiale disimpegna la zona giorno dalla zona notte; la disposizione comprende un ampio salone-soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera matrimoniale, camera per i figli e bagno recentemente ristrutturato.

Buono stato di conservazione con pavimenti in piastrelle di ceramica, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in alluminio (senza taglio termico) con avvolgibili in PVC. Impianti: caldaia a bombole per l’acqua calda, 4 split per climatizzazione, impianto antifurto. All’esterno ampio cortile pavimentato (gres e battuto di cemento) con marciapiede e aiuola; pertinenziale posto auto nel parcheggio retrostante il fabbricato.

Punti di forza: grande spazio esterno privato ideale per attività all'aperto o per chi ha bambini, posto auto condominiale e bagno ristrutturato. Criticità e trasparenza: immobile attualmente occupato dalla parte debitrice; la vendita è giudiziaria e la procedura prevede la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie indicate in perizia. Piccole spese condominiali insolute indicate in perizia (€545,51).

Contesto: ubicato in zona semicentrale/residenziale (frazione Malapezza), con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze, buon livello di parcheggi e collegamenti verso Milazzo e i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 140,01 m² (commerciali) — 99,75 m² interni + area pertinenza 122 m²
• Piano: piano terra (h 3,00 m)
• Località: Pace del Mela, via Auditorium 14 (frazione contrada Malapezza) — scala A, interno 2
• Stato: buono, bagno recentemente ristrutturato
• Pertinenze: cortile privato di circa 122 m²; posto auto in parcheggio condominiale
• Classe energetica: A — 43,39 kWh/m²·anno (APE registrata 24/09/2024)

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