Attivita Commerciale All'asta In Localita Giammoro, N Snc - 98042 Pace Del Mela (ME) - LOTTO 20780

Descrizione

🏡 palazzina uffici con piazzale e terrazzi all'asta a pace del mela

Questa interessante opportunità immobiliare all'asta propone una palazzina ad uso uffici perfetta per chi cerca spazi di rappresentanza in un contesto produttivo e ben servito. Immobile all'asta ideale per aziende, studi professionali o investitori che vogliono entrare in proprietà con una progettazione interna già predisposta.

La palazzina è composta da due elevazioni fuori terra con accesso diretto da piazzale carrabile e cancello pedonale. Superficie coperta uffici pari a circa 1.562 mq (coincidente con la consistenza indicata), con ampi spazi open-space e ambienti separati tramite pareti vetrate; al primo piano sono presenti terrazzi per complessivi 230 mq (omogeneizzati 58 mq) oltre a un’area esterna di pertinenza di circa 1.790 mq (omogeneizzati 89 mq). La superficie commerciale omogeneizzata risultante è di circa 1.709 mq. Interni ben curati: pavimenti in ceramica, controsoffitti con canalizzazioni impiantistiche, impianto di climatizzazione e finiture di buon livello. Reception d’ingresso con scala semicircolare, sale riunioni, blocchi servizi w.c. e una zona soppalcata (area calpestabile soppalcata stimata intorno ai 350 mq) completano la distribuzione interna.

Tra i plus: ampio piazzale di servizio e parcheggio interno, accessibilità diretta dalla viabilità pubblica e posizione angolare che facilita manovre e carico/scarico. La struttura è già predisposta per uso ufficio con cabine server e locali tecnici; gli infissi sono in alluminio con vetrocamera e le finiture interne risultano complessivamente in buono stato manutentivo. Si segnala la presenza di un manufatto non autorizzato adibito a garage/ ricovero mezzi: l’onere per la rimozione/adeguamento resterà a carico dell’aggiudicatario come indicato in perizia.

Posizione e servizi: ubicata nell’area industriale ASI di Giammoro, Comune di Pace del Mela (ME), vicina allo svincolo autostradale e inserita in un contesto di attività produttive, artigianali e commerciali con buona accessibilità ai principali servizi logistici e di trasporto. La zona è appetibile per chi cerca visibilità e collegamenti rapidi verso il territorio provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina uffici a destinazione produttiva/uffici
• Superficie: coperta uffici 1.562 mq (superficie commerciale omogeneizzata totale ca. 1.709 mq)
• Piano: due livelli fuori terra (piano terra + primo piano) + soppalco
• Località: Pace del Mela (ME), c.da Gabbia – Zona Industriale Giammoro
• Stato: buono, finiture di qualità, impianti presenti; presenza di manufatto accessorio non autorizzato
• Pertinenze: piazzale carrabile, area esterna privata (circa 1.790 mq), terrazzi (230 mq), parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore indicativo base d'asta (perizia): € 1.750.000

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