Appartamento All'asta In Via Nazionale 411 - 98042 Pace Del Mela (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con box doppio all'asta a Pace del Mela

Introduzione
Opportunità unica: lotto composto da appartamento rifinito con box doppio e deposito artigianale proposto all'asta giudiziaria a Pace del Mela. Soluzione ideale per chi cerca spazio abitativo ampio con pertinenze comode vicino ai servizi della costa.

Descrizione degli ambienti
L'appartamento si trova al piano 1 ed è composto da circa 124 mq interni (5,5 vani) con cucina, bagno e due balconi per un totale esterno di circa 17 mq; finiture interne in ottimo stato, pavimenti in ceramica/gres e impianti in ordine. Completano il lotto un deposito artigianale al piano 1 di circa 79 mq (accessori coperti per ~20 mq, stato parzialmente rifinito) e un box doppio al piano terra di circa 48 mq, non rifinito. La planimetria catastale risulta coerente con la distribuzione interna indicata nella perizia.

Punti di forza e criticità
Plus: ampie superfici commerciali, ottime rifiniture dell'appartamento, presenza di box doppio e deposito ideali come rimessa o spazio commerciale/immagazzinaggio. Classe energetica dell'unità abitativa: D — IPE 70,05 kWh/m²·anno (APE registrata 28/01/2024). Criticità: secondo la perizia l'immobile risulta coinvolto in contratto di locazione registrato; lo stesso è però stato segnalato come inefficace nei confronti della procedura esecutiva (documentazione in atti).

Contesto e servizi
Ubicazione periferica ma in area commerciale con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti; servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Dista pochi minuti dalle principali vie di comunicazione e si trova nelle vicinanze del mare e dei centri limitrofi come Milazzo, rendendo l'immobile interessante sia per uso residenziale che per attività con necessità di magazzino/box.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da appartamento + deposito artigianale + box doppio
• Superficie: appartamento ~124 mq (+ ~17 mq balconi); deposito commerciale ~79 mq (+ ~20 mq accessori); box doppio ~48 mq
• Piano: appartamento piano 1; deposito piano 1; box piano terra
• Località: Pace del Mela (asta giudiziaria)
• Stato: appartamento rifinito/ottimo; deposito parzialmente rifinito; box non rifinito
• Pertinenze: deposito artigianale e box doppio inclusi nel lotto
• Classe energetica: appartamento APE classe D (IPE 70,05 kWh/m²·anno); deposito/box NC

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