Magazzino All'asta In Via Flli Cervi 26/a - 98066 Patti (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con deposito e parcheggio all'asta a Patti

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale in buonissime condizioni, pronto all'uso e con deposito e posto auto riservato. Posizionato in una zona mista centrale di Patti, si presta sia per attività di vendita che per laboratorio con spazio di stoccaggio.

Il locale è un negozio a piano terra con superficie commerciale di 77,68 m² complessivi (incluso locale deposito al piano seminterrato accessibile da scala interna). Altezza interna: piano terra 3,00 m, piano seminterrato 2,80 m. L'unità è parte di un edificio di recente costruzione (2008) e si presenta in ottimo stato di conservazione, con due vani al piano terra, un ampio vano al deposito (parzialmente suddiviso) e servizio igienico con antibagno al piano interrato.

Punti di forza: deposito di pertinenza collegato internamente, parcheggio auto riservato su corte condominiale e ingresso garantito dalla corte stessa. L'immobile non dà direttamente sulla pubblica via, garantendo riservatezza e possibilità di carico/scarico all'interno della corte. Valore di mercato stimato in perizia: €115.000; valore di vendita giudiziaria indicativo: €97.750 (perizia del 07/02/2023).

Contesto e servizi: ubicato in area centrale di Patti, in zona mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e parcheggi disponibili. Collegamenti: fermata autobus a circa 200 m, stazione ferroviaria a circa 600 m e autostrada a circa 3 km. Presenza di servizi di urbanizzazione primari e secondari e connettività (fibra) nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 77,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + locale deposito al piano seminterrato
• Località: Patti, Via Fratelli Cervi 26/A
• Stato: ottimo / recente costruzione (2008)
• Pertinenze: locale deposito al piano interrato; posto auto riservato su corte condominiale
• Classe energetica: non indicata

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