Magazzino All'asta In Via Flli Cervi 26/a - 98066 Patti (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio moderno con deposito e posto auto all'asta a patti

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale commerciale in una zona centrale e ben servita di Patti. Ideale per attività di vendita al dettaglio o laboratorio con deposito, viene offerto libero e pronto per essere riorganizzato secondo le proprie esigenze.

Negozio commerciale di 77,68 m² di superficie commerciale situato al piano terra con locale deposito annesso al piano seminterrato (accesso interno), altezza interna piano terra 3,00 m e piano seminterrato 2,80 m. L'unità è posta in un complesso di recente costruzione (2008) con corte condominiale; l'accesso principale si affaccia su Via Fratelli Cervi e l'ingresso ai locali è garantito dalla corte condominiale laterale.

Internamente la distribuzione prevede due ambienti principali al piano terra, servizio igienico e un unico grande vano depositi al piano interrato; gli spazi consentono diverse soluzioni operative (esposizione + magazzino o area vendita + laboratorio). Lo stato conservativo è buono, con finiture recenti derivanti dalla costruzione del 2008; l'immobile è risultato libero al momento del sopralluogo.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità, parcheggio auto riservato, locale di deposito ampio direttamente collegato al negozio, connessione fibra presente nella zona, ottima fruibilità per clienti e fornitori. Nessuna difformità catastale o urbanistica segnalata nella perizia; l'unità è identificata catastalmente (foglio 8, particella 1892 sub.11, categoria C/1).

La zona è mista residenziale/commerciale con traffico scorrevole e servizi primari a portata di mano. Collegamenti: fermata autobus a circa 200 m, stazione ferroviaria a circa 600 m e autostrada a circa 3 km. Numerose attività commerciali e servizi rendono l'area adatta a un'attività con clientela locale stabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 77,68 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + locale deposito al piano seminterrato (T - S1)
• Località: via Fratelli Cervi 26/A, Patti (ME)
• Stato: buono, immobile libero (sopralluogo 07/02/2023)
• Pertinenze: locale deposito al piano interrato; posto auto riservato in corte condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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