Palazzo All'asta In Largo Giacomo Leopardi, 11, 98066 Patti Me, Italia Patti, Messina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 sottotetto con terrazzo e ampi spazi all'asta a patti

Un sottotetto dal grande potenziale nel cuore di Patti, disponibile all'asta: opportunità ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e trasformare in spazio abitativo o investimento redditizio. Posizione centrale e affaccio su Largo Giacomo Leopardi.

Si tratta di un locale sottotetto non abitabile composto da due porzioni unite in un unico lotto per una superficie commerciale complessiva di 177,18 m² (mq commerciali totali). L'unità è posta al piano 2 (piano sottotetto) con altezza media interna di circa 2,00 m; accesso tramite vano scala (assenza ascensore). Internamente presenta aree allo stato rustico e porzioni con finiture semplici, solai con struttura in legno e copertura in tegole, oltre a una piccola corte/terrazzo praticabile di circa 18,64 m².

Tra gli accessori e i punti di forza: terrazzo con possibilità di affaccio su Largo Leopardi, piccolo ripostiglio esterno sotto copertura, balcone in legno, serbatoio/autoclave per raccolta acqua e buone condizioni generali di conservazione nella parte rifinita. L'immobile è inserito in un fabbricato costruito nel 1980 e risulta adatto a chi valuta una riconversione o interventi di regolarizzazione urbanistica per renderlo abitabile.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Patti (Largo Giacomo Leopardi), l'immobile gode di tutti i servizi primari e secondari a breve distanza: negozi, scuole, uffici e collegamenti (autobus a circa 300 m; autostrada e stazione a ~1 km). Nelle vicinanze si segnalano aree di interesse paesaggistico e la vicinanza al lungomare e a Patti Marina, così come al sito archeologico di Tindari, rendendo la location appetibile per turismo locale o affitti brevi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto non abitabile (lotto composto da 2 porzioni unite)
• Superficie: 177,18 m² (superficie commerciale complessiva)
• Piano: 2 (piano sottotetto) – accesso da vano scala, senza ascensore
• Località: Patti (ME), Largo Giacomo Leopardi 11
• Stato: parte rifinita e parte allo stato rustico; buona conservazione generale
• Pertinenze: terrazzo privato (circa 18,64 m²), piccolo ripostiglio esterno, balcone in legno, serbatoio/autoclave
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Valutazione perizia: valore di vendita giudiziaria stimato € 36.015,50

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