Magazzino All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii N 1, 98066 Patti Me, Italia Patti, Messina - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito commerciale con celle frigorifere all'asta a patti

Un deposito commerciale interessante per investitori e attività locali, proposto all'asta per la vendita della quota pari a 1/6. Posizione commerciale su via Papa Giovanni XXIII: un'occasione per acquisire un immobile all'asta con potenziale operativo immediato.

Il lotto comprende un magazzino di superficie lorda complessiva di circa 181 mq, posto al piano terra con altezza interna di circa 4,80 m. L'unità è costituita da tre unità catastali (categorie C/2) e in parte è già attrezzata con celle frigorifere, rendendola adatta ad attività di stoccaggio e logistica alimentare. È presente un'area esterna ad uso parcheggio, oltre a gazebo e una tettoia precaria.

L'immobile è stato costruito nel 1974 e la perizia segnala condizioni strutturali generali sufficienti; alcuni elementi (solai e strutture verticali) risultano segnalati con condizioni discrete/scarse e potrebbero richiedere interventi mirati. Sono presenti annotazioni urbanistiche: pende istanza di condono edilizio (L. 47/85) da integrare e regolarizzare (costo stimato per regolarizzazione indicato in perizia: € 1.000,00). L'unità è occupata da comproprietario e risultano trascrizioni giudiziali/pignoramenti; si rimanda alla documentazione ufficiale per i dettagli.

Contesto e servizi: ubicazione in zona B del piano regolatore, area di espansione commerciale a traffico locale con parcheggi e supermercato nelle vicinanze. Collegamenti: autostrada e stazione ferroviaria a circa 2 km, tangenziale a circa 1 km — posizione comoda per distribuzione e approvvigionamento nella zona di Patti (Messina).

Prezzo e opportunità: il valore stimato dell'intero corpo è di € 100.000,00; la quota in vendita (1/6) ha valore complessivo calcolato in € 16.666,67. Prezzo base d'asta per la quota: € 13.775,83. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale per attività commerciali o come investimento, tenendo conto delle necessarie regolarizzazioni urbanistiche e della presenza di vincoli trascritti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (parte con celle frigorifere)
• Superficie: ca. 181 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: piano terra (altezza interna ca. 4,80 m)
• Località: Patti (ME), via Papa Giovanni XXIII n. 1
• Stato: costruzione 1974; condizioni strutturali variabili (generalmente sufficienti; alcuni elementi da verificare)
• Pertinenze: area esterna per parcheggio, gazebo e tettoia precaria
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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