Terreno All'asta In Contrada Mulinello, 98066 Patti Me, Italia Patti, Messina - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno uliveto con rudere all'asta a patti

Un'occasione rara per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno: circa 1,11 ha di uliveto panoramico vicino a Patti, offerti insieme a un piccolo rudere da recuperare. Perfetto per un progetto agricolo o per chi desidera una casa all'asta da ricostruire, nel rispetto delle normative locali.

Si tratta di terreno in piena proprietà (quota 1000/1000) di superficie catastale circa 11.130 mq, prevalentemente uliveto, con un fabbricato collabente (rudere) di superficie catastale mq 27, posto al piano terra (categoria F/2). Il fondo è raggiungibile tramite una stradella sterrata privata; grava servitù attiva e passiva di passaggio con onere di manutenzione pro quota. Lo stato di possesso è libero e la conformità catastale è stata riscontrata nella perizia.

Punti di forza: forma regolare del lotto e orografia a pendenza moderata, numerose piante di ulivo che valorizzano l'appezzamento, posizione periferica con traffico limitato e accesso comodo ma riservato. Collegamenti agevoli: autostrada a circa 5 km, superstrada a 3 km e stazione ferroviaria a circa 7 km. La presenza del rudere (ante 1967) offre un potenziale progetto di recupero, ferma restando la prescrizione del vincolo di rispetto boschivo (Decreto n. 362/2004) che limita gli interventi edificatori.

Trasparenza sulle criticità: il lotto ricade in zona a vincoli speciali di rispetto boschivo nel PRG; prima di pianificare interventi è necessario verificare vincoli e possibilità edificatorie con gli uffici tecnici competenti. La perizia segnala inoltre la servitù di passaggio su strada privata che implica obblighi di manutenzione condivisa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto) con rudere
• Superficie: circa 11.130 mq (1,1130 ha) + rudere mq 27 (catastale)
• Piano: terreno; fabbricato rudere al piano terra
• Località: Patti (ME), frazione Mulinello (indicato anche Belfiore)
• Stato: terreno in uso, fabbricato collabente/rudere; immobile libero
• Pertinenze: accesso tramite stradella sterrata privata; servitù di passaggio e onere di manutenzione pro quota
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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