Appartamento All'asta In Mongiove, Via Pasubio - Patti (ME) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a patti (mongiove)

Un comodo appartamento all'asta a pochi metri dal mare di Mongiove, ideale come seconda casa o investimento turistico. Situato al primo piano di una palazzina costruita nel 1982, l'immobile offre ambienti funzionali, balcone e una posizione strategica vicino alle grotte di Mongiove e al Santuario della Madonna del Tindari.

L'abitazione è composta da soggiorno/cucina, una camera da letto, bagno e disimpegno, con due balconi che incrementano la vivibilità e la luminosità degli spazi. Superficie commerciale calcolata 41,75 m² (consistenza commerciale 47,00 m² comprensiva di balconi); altezza interna 2,80 m. Lo stato di manutenzione è nella media e gli interni risultano ben conservati, pronti per essere utilizzati o aggiornati secondo le proprie esigenze.

Punti di forza: posizione a pochi metri dal mare e vicinanza a servizi e attrazioni turistico‑culturali; balconi vivibili; ottima esposizione e buona luminosità degli ambienti. Criticità da tenere in considerazione: immobile occupato al momento del sopralluogo e presenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramenti trascritti (vedi perizia). Mancanza della certificazione energetica (APE) — costo stimato per il rilascio circa €1.000, tempo stimato 6 mesi.

Il contesto è caratterizzato da un’area residenziale e turistica di pregio: a Mongiove si trovano servizi locali, parcheggi sufficienti, collegamenti con Patti e le principali vie di comunicazione; la vicinanza al mare e ai percorsi turistici rende l’immobile interessante anche per locazioni stagionali. Perfetto per chi cerca un appartamento all'asta in zona costiera della provincia di Messina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 41,75 m² (superficie commerciale) — consistenza totale 47,00 m² comprensiva balconi
• Piano: primo piano (scala B, interno E)
• Località: patti — frazione mongiove (a pochi metri dal mare)
• Stato: buono / manutenzione nella media, occupato
• Pertinenze: balconi (due); nessun garage/box indicato
• Classe energetica: non certificata (APE assente; costo stimato rilascio €1.000)

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