Attivita Commerciale All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii - 98066 Patti (ME) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 capannone duttile con ampi volumi e soppalchi all'asta a patti marina

All'asta: opportunità per investitori o imprese — ampio capannone/artigianale su più livelli con doppio magazzino e soppalchi, in posizione semicentrale a Patti Marina. Immobile all'asta adatto a produzione, logistica o attività commerciale con necessità di regolarizzazioni tecniche.

Spazio e versatilità: il lotto comprende un opificio D/1 su più livelli con superficie lorda complessiva di circa 824 mq. Al piano terra ampio ingresso/magazzino e vano retrostante (circa 85 mq) con possibile uso commerciale; al piano primo un grande ambiente produttivo di circa 350 mq con quattro servizi e soppalco metallico di circa 70–73 mq ad uso deposito. Completa la proprietà un magazzino indipendente (facciata ovest) di circa 85 mq, con altezza interna di circa 6,5 m e soppalchi che aumentano la resa utile.

Caratteristiche tecniche e stato: struttura consolidata (realizzata prima del 1965, ristrutturata nel 1993/2010) in buone condizioni di stabilità; al piano primo ampie altezze utili che favoriscono impianti industriali (possibile fornitura elettrica trifase). Sono presenti soppalchi metallici e opere interne che richiedono regolarizzazione urbanistica/catastale: è indicata la necessità di adeguamenti tecnici e pratiche amministrative per completa conformità. Alcuni interventi di manutenzione ordinaria (intonaci esterni) sono da prevedere.

Punti di forza: grandi volumi e altezze, accessi distinti (ingresso interno e accesso indipendente lato strada), possibilità di frazionamento e utilizzi diversificati (laboratorio, magazzino, showroom/negozio al piano terra previa pratica), posizione in area commerciale/industriale servita e con parcheggi di cortile condominiale. Classe energetica stimata: G.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / capannone industriale-commerciale (D/1)
• Superficie: circa 824 mq lordi complessivi (PT + P.1 + soppalchi)
• Piano: P.T. e P.1 (con soppalchi); accessi indipendenti
• Località: Patti (ME), frazione Patti Marina, Via Papa Giovanni XXIII
• Stato: buono/da regolarizzare per soppalchi e pratiche urbanistiche; manutenzione ordinaria esterna necessaria
• Pertinenze: magazzino indipendente con accesso strada laterale, soppalchi metallici, lastrico/aree di servizio interne
• Classe energetica: presunta G

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