Rustico All'asta In C/da Mazzola 5/7 - 98068 San Piero Patti (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamenti doppi con terrazzo e cantina all'asta a san piero patti

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in zona tranquilla: fabbricato composto da due appartamenti indipendenti, con terrazzo e locali pertinenziali, offerto in vendita giudiziaria a San Piero Patti. L'immobile presenta caratteristiche che lo rendono adatto sia a uso abitativo sia a investimento con possibile reddito da locazione o ristrutturazione.

L'unità comprende due appartamenti catastalmente distinti: al piano primo un appartamento di circa 137 m² (con terrazzo di 20 m² e magazzino/deposito a livello stradale), e al piano terra un appartamento di circa 105 m² con corte privata di 14 m² e un ripostiglio di 9 m². È presente inoltre una cantina/magazzino di circa 30 m² e ulteriori vani accessori (ripostiglio 17 m², balcone 5 m²). Le finiture risultano tradizionali (pavimenti in ceramica e graniglia, infissi in alluminio e legno); l'appartamento al primo piano mostra segni di utilizzo artigianale (sartoria).

Tra i plus: doppia unità indipendente ideale per famiglie o per creare due appartamenti da mettere a reddito, ampi spazi esterni (terrazzo e corte) e diversi locali pertinenziali utili come cantina e depositi. Criticità da considerare: non è stata reperita l'agibilità e la regolarizzazione comporta una spesa stimata in circa €500; inoltre la vendita avviene tramite asta giudiziaria con valore di stima complessivo indicato in perizia e prezzo base di vendita giudiziaria pari a €50.541 (dati perizia 19/11/2017).

Collocazione: l'immobile si trova nella contrada Mazzola, fuori dal centro abitato, in un'area agricola servita dalle principali utenze e con buoni collegamenti stradali verso Raccuia, Librizzi e il centro di San Piero Patti. Il contesto è tranquillo e a traffico scorrevole, adatto a chi cerca riservatezza senza rinunciare ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale con due appartamenti indipendenti
• Superficie: circa 242 m² complessivi (137 m² piano primo + 105 m² piano terra)
• Piano: piano terra e piano primo (magazzino/cantina a piano primo sottostrada)
• Località: San Piero Patti, contrada Mazzola (ME)
• Stato: abitabile con finiture tradizionali; privo di agibilità (costo regolarizzazione stimato €500)
• Pertinenze: terrazzo 20 m², magazzino/deposito 17 m², cantina 30 m², ripostigli 9 m² e 17 m², balcone 5 m², corte 14 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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