Appartamento All'asta In Contrada Porracina - 98070 Pettineo (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con ampie corti all'asta a pettineo

All'asta: proponiamo un appartamento al piano terra con ampia corte pertinenziale, ideale per chi cerca spazio esterno e indipendenza. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di Pettineo (ME).

L'appartamento si sviluppa su un unico livello al piano terra (cantina al piano seminterrato) e offre una distribuzione funzionale: ingresso, tre camere da letto, ampio salotto, cucina abitabile con camino, due bagni e ripostiglio/lavanderia. Ampi balconi e una corte antistante di proprietà collegano l'abitazione alla strada di accesso. La cantina al seminterrato è composta da due locali aerati con corte di pertinenza.

Tra i plus: superfici generose e spazi esterni privati perfetti per chi desidera un giardino/area relax; finiture interne con pavimenti in marmo/ceramica e cucina abitabile con camino. Lo stato conservativo strutturale risulta buono (strutture in c.a., solai in laterocemento), mentre la copertura è in lastre di eternit. Assenza di ascensore (immobile a piano terra).

Trasparenza su vincoli e criticità: l’immobile è stato realizzato senza concessione originaria; è stata avviata pratica di sanatoria ai sensi della L.47/85 e L.724/94 con pagamenti effettuati, ma la pratica non è ancora conclusa e l’agibilità non è stata rilasciata. L’unità è gravata da iscrizioni ipotecarie e risulta oggetto di pignoramento trascritto; l’accesso avviene tramite corte privata di proprietà contigua con servitù di passaggio. Queste condizioni lo rendono un’opportunità per investitori o privati esperti nel mercato delle aste giudiziarie.

Contesto: ubicato in zona residenziale periferica di Pettineo, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Il centro abitato di Pettineo è il riferimento principale; i collegamenti pubblici sono limitati e la zona gode di parcheggi locali sufficienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: ca. 189 m² interni + balconi 17,6 m² + corti esterne ca. 344,35 m²
• Piano: piano terra (appartamento) + seminterrato (cantina)
• Località: c/da Porracina, Pettineo (ME)
• Stato: buono strutturalmente; pratica di sanatoria in corso, agibilità non rilasciata; ipoteche e pignoramento presenti
• Pertinenze: cantina (mq 27 ca.), balconi, ampia corte privata di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi ricevere maggiori informazioni sull'immobile o valutare la partecipazione all'asta, contattaci per assistenza completa nell'acquisto all'asta.