Appartamento All'asta In Contrada Porracina - 98070 Pettineo (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con corte all'asta a pettineo

Questa opportunità all'asta propone un ampio appartamento con corte esclusiva a Pettineo: un immobile dal forte potenziale, ideale per chi cerca spazio esterno privato e ambienti luminosi da personalizzare. Vendita giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un appartamento al piano terra con annessa cantina al piano seminterrato. Superficie interna lorda stimata circa 189 m², balconi circa 17,6 m² e corte/aree esterne di pertinenza per circa 344 m²; cantina di circa 27 m². Interni ampi: ingresso, corridoi, zona giorno con salotto e cucina abitabile con camino, tre/quattro camere, più ripostiglio/lavanderia e servizi. Accesso diretto dalla corte privata; scala esterna conduce al piano seminterrato.

Lo stato conservativo generale è buono: strutture in cemento armato, solai in laterocemento, infissi esterni in alluminio, pavimenti in marmo/ceramica e impianti funzionanti in condizioni discrete. Dettaglio utile: assenza di ascensore (immobile su unico piano terra) e presenza di camino in cucina. Costruito negli anni ’80, l’immobile è oggetto di istanza di sanatoria (L.47/85 e L.724/94) con pagamenti effettuati ma pratica non ancora conclusa; l’agibilità non è stata rilasciata. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e atto di pignoramento: si raccomanda verifica delle visure prima di presentare offerte.

Punto di forza distintivo è la grande corte esterna privata che offre ampio spazio per giardino, parcheggio privato o per attività all’aperto; la disposizione interna rende l’immobile adatto sia a uso residenziale per famiglie che a conversioni parziali su misura. Ubicazione periferica residenziale di Pettineo, con servizi base disponibili nel paese, viabilità locale e parcheggi sufficienti; contesto tranquillo ideale per chi cerca privacy e spazio esterno.

Prezzo base d’asta indicato nella perizia: €158.755 (consultare la documentazione ufficiale per condizioni e modalità di partecipazione). Immobile all'asta a Pettineo con potenziale interessante per chi è disposto a completare la regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con cantina e corte privata
• Superficie: interna lorda ca. 189 m² + balconi ca. 17,6 m² + corte ca. 344,35 m² (cantina ~27 m²)
• Piano: piano terra (cantina al piano seminterrato, accesso tramite scala esterna)
• Località: Pettineo (Messina), c/da Porracina s.n.c.
• Stato: buono/abitabile; sanatoria edilizia in corso, agibilità non rilasciata
• Pertinenze: corte esterna privata, balconi, cantina
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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