Negozio All'asta In C/da Porracina Pettineo (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con corti private all'asta a pettineo

Nel cuore dell'area artigianale di Pettineo proponiamo un immobile commerciale all'asta ideale per showroom, laboratorio o deposito con ampie corti esterne. Un'opportunità per chi cerca spazio, accessibilità carrabile e visibilità lungo la strada provinciale Pettineo–Motta d'Affermo.

Il lotto comprende un locale adibito a negozio al piano terra (mq interni: 3 ambienti, ampia vetrata) con ufficio e ripostiglio comunicanti; al piano seminterrato due grandi sale espositive pilastrate con accesso diretto dalla corte inferiore tramite rampa carrabile. Superficie interna lorda indicativa circa 346,47 mq; corti esterne complessive circa 706 mq; superficie lorda totale perizia: 1.126,87 mq. Altezza interna: negozio ~2,90 m; sale espositive fino a 3,10 m.

Stato e dotazioni: struttura in cemento armato in buone condizioni, solai in laterocemento, coperture con lastre in eternit, infissi esterni in alluminio per le sale e in legno per l’ufficio; impianto elettrico sotto traccia (220V), assenti impianto termico e ascensore. Agibilità non rilasciata; pratiche di sanatoria ex L.47/85 e 724/94 avviate con oblazioni versate ma documentazione istruttoria incompleta (ufficio tecnico comunale ha rilevato che le opere non rientrano tra le insanabili assolute). Sono presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramenti: si raccomanda verifica legale prima di partecipare all'asta.

Punti di forza: ampi spazi espositivi pilastrati utilizzabili come show‑room o magazzino, corte privata di grande superficie con accesso carrabile, posizione fronte strada provinciale utile per visibilità e carico/scarico. Contesto di zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi, servizi di urbanizzazione presenti ma collegamenti pubblici limitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio + ufficio + ripostiglio + sale espositive)
• Superficie: interna lorda ca. 346,47 mq + corti esterne ca. 706 mq (superficie lorda totale perizia 1.126,87 mq)
• Piano: piano terra e primo piano seminterrato (accesso carrabile tra piani)
• Località: Pettineo (ME), c/da Porracina s.n.c. – lungo Strada Provinciale Pettineo–Motta d'Affermo
• Stato: strutture in buone condizioni generali; assenza di agibilità; sanatoria in corso (documentazione da integrare)
• Pertinenze: corti private esterne ca. 706 mq, rampa carrabile, accesso dalla corte privata (servitù di passaggio collegata a lotto adiacente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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