Negozio All'asta In C/da Porracina Pettineo (ME) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con corti private all'asta a pettineo

All'asta: opportunità per chi cerca un ampio locale commerciale con grandi spazi esterni nella periferia di Pettineo. Questo immobile all'asta offre superfici generose e una pianta pratica adatta a mostra, laboratorio, deposito o attività commerciale con necessità di spazi di carico/scarico.

L'immobile è composto da un ampio negozio al piano terra (circa 89 m²) con ufficio (≈11 m²) e ripostiglio (≈9 m²), collegato tramite rampa carrabile a due grandi sale espositive al piano seminterrato (≈176 m² e ≈61 m²). Superficie interna lorda complessiva circa 346,47 m²; corti esterne pertinenziali per complessivi ≈706 m² (cortile di accesso e corte seminterrato), per una superficie lorda complessiva di circa 1.126,87 m². Accesso pedonale e carrabile tramite corte privata; possibile servitù di passaggio per l’accesso.

Stato e caratteristiche: struttura in cemento armato in condizioni buone, solai in laterocemento, infissi in alluminio e legno e coperture con lastre in eternit. Impianto elettrico sotto traccia in buone condizioni; impianto termico assente. Agibilità non rilasciata e pratica di sanatoria ai sensi delle leggi 47/85 e 724/94 avviata (oblazioni e oneri pagati), con documentazione tecnico-amministrativa da integrare (elaborati tecnici, parere sanitario, certificato di idoneità statica/sismica e titolo di proprietà). L’immobile è soggetto a procedura esecutiva e risultano iscrizioni ipotecarie trascritte: si raccomanda valutazione documentale preliminare.

Punti di forza: ampie superfici espositive e cortili privati utili per logistica o parcheggio, accesso carrabile diretto al piano seminterrato, struttura portante in buono stato e posizionamento in zona residenziale periferica con traffico locale e parcheggi. Criticità evidenti: assenza di agibilità e opere in eternit da verificare; necessarie attività di regolarizzazione urbanistica e documentazione tecnica.

Contesto: ubicato lungo la strada provinciale Pettineo–Motta d’Affermo, in area periferica servita da urbanizzazione primaria ma senza importanti collegamenti pubblici. Il centro abitato di Pettineo è il principale riferimento per servizi e attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / esposizione con accessori e corti
• Superficie: interna lorda ≈ 346,47 m²; corti esterne ≈ 706 m²; superficie lorda complessiva ≈ 1.126,87 m²
• Piano: piano terra e seminterrato (accesso carrabile tramite rampa)
• Località: c/da Porracina, Pettineo (ME)
• Stato: struttura in buone condizioni; agibilità non rilasciata; pratiche di sanatoria in corso
• Pertinenze: due corti private (accesso e seminterrato), servitù di passaggio prevista su lotto limitrofo
• Classe energetica: non dichiarata / assente indica IPE non disponibile

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