Appartamento All'asta In Frazione Cda Gliaca, Via Nazionale Gliaca 132 - 98060 Piraino (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e garage all'asta a piraino

Proponiamo all'asta un appartamento al piano terra con corte esclusiva e autorimessa, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere in una zona residenziale vicino al mare. L'immobile è offerto nell'ambito di un'asta giudiziaria: opportunità interessante per acquisire una casa con pertinenze a prezzo di mercato.

L'appartamento si sviluppa su circa 104,62 mq calpestabili (superficie commerciale 110,03 mq) e presenta un'ampia distribuzione interna composta da cucina abitabile, soggiorno-pranzo, corridoio/disimpegno, tre camere, bagno principale e un secondo servizio completo. L'altezza interna media è di 2,75 m; l'ingresso può avvenire sia dal vano condominiale con ascensore sia dalla corte esclusiva di 31,01 mq sul lato nord. Completa la proprietà un balcone/terrazzino di 7,69 mq.

Tra i plus: cantina di circa 10 mq e autorimessa di 22,15 mq al piano seminterrato con saracinesca; infissi esterni in alluminio con avvolgibili e zanzariere, portone blindato, impianti idrico ed elettrico sottotraccia funzionanti, caldaia a gas con termosifoni e climatizzatori split. Lo stato di conservazione è molto buono e l'edificio è stato realizzato nel 2001. Spese condominiali ordinarie annue: € 293,87 (nessuna insolvenza segnalata).

La proprietà si trova in contrada Gliaca, via Nazionale Gliaca 132, in una zona semicentrale residenziale con buona dotazione di servizi: parcheggi, esercizi commerciali, farmacia, edifici pubblici e collegamenti verso i centri limitrofi (Patti, Barcellona P.G., Milazzo, Capo d'Orlando). Traffico e servizi urbani nella media; area con vocazione anche turistico‑balneare.

Informazioni pratiche e aspetti da conoscere: l'immobile è occupato alla data del sopralluogo. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento risultanti dagli atti: la perizia indica che tali oneri saranno gestiti nell'ambito della procedura giudiziaria. L'unità non è presente nel Catasto Energetico (assenza classe energetica/IPE in perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (lotto 1)
• Superficie: commerciale 110,03 m² (appartamento 104,62 m²)
• Piano: piano terra (corte esclusiva); pertinenze a piano seminterrato
• Località: Piraino (fraz. c.da Gliaca), Via Nazionale Gliaca 132
• Stato: molto buono, immobile occupato al momento del sopralluogo
• Pertinenze: corte esclusiva 31,01 m², balcone 7,69 m², cantina ~10 m², garage 22,15 m²
• Classe energetica: non presente / non certificata in perizia

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