Appartamento All'asta In Frazione Cda Zappardino, Via Antonello Da Messina Snc - 98060 Piraino (ME) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa singola panoramica con terrazze all'asta a Piraino

Questa villa singola, proposta all'asta, offre spazi generosi e una posizione panoramica nella tranquilla contrada Zappardino di Piraino: un'opportunità interessante per chi cerca una casa all'asta con rifiniture di pregio e ampi esterni. L'immobile è inserito in un contesto residenziale periferico e gode di ottima esposizione e luminosità.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e mansarda) per una superficie commerciale di 336 m² (consistenza 12 vani). Al piano terra e al seminterrato sono disposte le zone giorno e i servizi con terrazza coperta, patio in parte coperto e vasca ornamentale; al primo piano la zona notte con servizi e una mansarda abitabile. Tutti i piani sono collegati da scala interna. Le finiture sono di livello superiore: serramenti esterni in legno/PVC e interni in legno tamburato; lo stato di manutenzione generale è ottimo. Immobile costruito nel 2005.

Punti di forza: ampia superficie abitabile, vista panoramica, terrazze e spazi esterni ideali per la vita all'aperto, rifiniture signorili e impianti in buono stato (documentazione impianti non fornita). Criticità da valutare: al piano interrato è presente una porzione realizzata in più e con destinazione d'uso diversa rispetto al progetto autorizzato; la non conformità urbanistica richiede la demolizione della porzione abusiva per il pieno accatastamento e regolarizzazione. Costo stimato per demolizione e adempimenti: circa €10.800 complessivi. Inoltre, al momento dell'ispezione l'immobile risultava occupato dal debitore e dalla famiglia.

Contesto e servizi: la villa è ubicata in un'area residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria; il centro più vicino è Patti (circa 15 km). Il traffico è locale e i parcheggi nelle immediate vicinanze sono limitati, caratteristica tipica delle zone residenziali immerse nel paesaggio. Ottima la panoramicità e la qualità del contesto abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola
• Superficie: 336,00 m² (consistenza commerciale)
• Piano: s1, T, 1, 2 (seminterrato, piano terra, primo, mansarda)
• Località: Piraino, contrada Zappardino - Via Antonello da Messina snc
• Stato: ottimo (presenza di difformità urbanistica al piano interrato da regolarizzare; demolizione stimata €10.000, costi regolarizzazione totali indicati €10.800)
• Pertinenze: terrazza coperta, patio, vasca ornamentale, 3 balconi, corte comune
• Classe energetica: APE non redatta (documentazione impianti mancante)

Se valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni pratiche per partecipare all'asta giudiziaria a Piraino, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.