Negozio All'asta In Via Industriale, 98060 Gliaca Me, Italia - Piraino (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con portico all'asta a Piraino (Gliaca)

Un'ampia opportunità commerciale all'asta: locale di grandi dimensioni con portico esclusivo, ideale per attività produttive, logistica leggera o show-room. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Piraino, frazione Gliaca, e rappresenta una soluzione interessante per investitori e operatori di settore.

Il locale commerciale è sviluppato al piano terra per una superficie commerciale complessiva di 678,40 m² (locale principale 654,80 m² + portico di 59,00 m² calcolato al 40%). Ha un'altezza interna variabile da 3,50 m a 4,10 m, pianta rettangolare ampia e libero layout interno che favorisce molteplici destinarie d'uso. All'interno sono presenti servizi (wc), un ripostiglio e una modesta zona ad uso ufficio; il porticato di pertinenza garantisce un'area coperta per carico/scarico o esposizione.

Punti di forza: struttura costruita nel 1993 con pilastri e travi in c.a., pavimentazione in piastrelle di gres porcellanato, infissi esterni in alluminio, impianto elettrico con potenza installata di 6 kW e impianto antincendio (naspi) con dichiarazioni di conformità. Buona visibilità e facilità di accesso dalla Via Industriale; idoneo a molteplici attività commerciali/industriali grazie agli ampi spazi e all'altezza utile.

Contesto e servizi: ubicato in zona mista artigianale/industriale vicino alla stazione e alle principali vie di comunicazione (autostrada a circa 4 km; ferrovia a circa 0,2 km; superstrada a 0,4 km). Le aree limitrofe includono centri come Patti e Capo d'Orlando; la zona gode di traffico locale e disponibilità di parcheggi.

Trasparenza e criticità: immobile occupato con contratto di locazione (6+6, registrato) e gravato da iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto, informazioni importanti da verificare prima dell'acquisto. La perizia segnala inoltre alcune regolarizzazioni urbanistiche/catastali possibili e fattibili; classe energetica B (IPE 126,40 kWh/m²·anno, APE n.67/16 registrata il 15/02/2016).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale
• Superficie: 678,40 m² (consistenza commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Piraino (ME) – Via Industriale, frazione Gliaca
• Stato: buono stato conservativo; conformità edilizia/catastale da regolarizzare (regolarizzabile)
• Pertinenze: portico esclusivo circa 59,00 m²; servizi interni, ripostiglio e ufficio
• Classe energetica: B – IPE 126,40 kWh/m²·anno (APE n.67/16, 15/02/2016)

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