Attivita Commerciale All'asta In Piazza Stazione - Gliaca - 98060 Piraino (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione commerciale con terrazze e magazzini all'asta a piraino (gliaca)

Questa porzione di fabbricato al piano primo, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità interessante per attività commerciali, uffici o piccola produzione. Spazi generosi e terrazze ampie offrono versatilità per chi cerca un immobile funzionale in posizione semicentrale.

L'immobile all'asta è costituito da una porzione di edificio adibita in parte a magazzini (C2) e in parte a uffici (A10) per una superficie lorda complessiva di circa 822 m², oltre balcone di 7,20 m² e terrazze coperte/scoperte per circa 238 m². L'accesso principale avviene da scala con ingresso diretto su Piazza Stazione; è presente un montacarichi sul lato ovest e una scala a chiocciola che conduce al terrazzo di copertura dei servizi igienici. Alcuni locali si affacciano sulle terrazze coperte da una tettoia in legno.

Lo stato conservativo richiede interventi ordinari e straordinari: risanamento di parti ammalorate, trattamento dell'umidità da risalita, ripristino di infiltrazioni dalla copertura e revisione degli impianti e degli infissi. È segnalata una tettoia sulla terrazza sud priva di titolo autorizzativo e lievi difformità nella distribuzione interna che richiedono pratica in sanatoria e aggiornamento catastale. Il lotto comunica con un'altra unità e la separazione comporta la realizzazione di parete divisoria.

Punti di forza: metrature ampie e modulabili, grande terrazza sul lato sud ideale per utilizzi espositivi o aree tecniche, presenza di montacarichi e impianto di climatizzazione centralizzato. Posizione: località Gliaca, frazione di Piraino, zona semicentrale a traffico locale con parcheggi disponibili; il centro della frazione è a circa 700 m e lo svincolo autostradale di Brolo a circa 3 km. Ideale per chi cerca un immobile all'asta per investimento o per insediare una sede operativa con spazio di deposito e uffici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato commerciale / uffici e magazzini (sub.12 C2 e sub.13 A10)
• Superficie: superficie lorda complessiva ~822 m² (magazzini 631 m² + uffici 191 m²)
• Piano: primo (accesso da scala, montacarichi presente)
• Località: Piraino (ME), fraz. Gliaca, Piazza Stazione n.9
• Stato: necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria; difformità urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: terrazze coperte/scoperte ~238 m², balcone ~7,20 m², montacarichi, servizi igienici; gruppo elettrogeno presente ma non oggetto di vendita (da verificare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti informazioni e supporto per partecipare all'asta giudiziaria a Piraino.