Appartamento All'asta In Via San Pietro I° N42 – Frazione Zafferia Superiore Messina (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento indipendente con terrazzo all'asta a Messina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta: casa indipendente su tre livelli nel caratteristico villaggio di Zafferia Superiore, libera al momento della perizia e pronta per essere riconsiderata come investimento o abitazione da ristrutturare. L'annuncio presenta un appartamento all'asta con accesso diretto da via S. Pietro I° n.42 e notevole potenziale grazie agli spazi esterni.

L'immobile è un alloggio unifamiliare di 133,03 m² commerciali distribuiti su piano terra, primo e secondo collegati da scala interna. Al piano terra ingresso, vano, bagno e ripostiglio sottoscala; al primo piano cucina, due vani, bagno, un cortile chiuso adibito a soggiorno e un balconcino su via S. Pietro; al secondo piano vano di passaggio, camera e terrazzo esterno di circa 15 m². Finestre in alluminio, pavimenti in ceramica e marmette, assenza di impianto di riscaldamento e di allacciamento a gas metano.

Punti di forza: indipendenza su tre livelli, terrazzo privato e piccolo locale di sgombero esterno. Criticità da considerare: stato di manutenzione generale mediocre con presenza di umidità e muffa diffusa; ambiente soggiorno oscurato da opacamento al confine che riduce la luminosità; presenza di difformità edilizie/catastali con una chiusura del cortile al primo piano che la perizia segnala come nuova volumetria non regolarizzabile (costi di regolarizzazione rilevati pari a €1.500 per altre difformità minori). L'immobile risulta libero e senza spese condominiali.

Contesto: ubicato in zona periferica residenziale di Messina (Zafferia Superiore), con servizi di base nella media, trasporto pubblico presente e parcheggi limitati. Negozi al dettaglio sotto la media, scuole e farmacie nella media; traffico locale e quartiere tranquillo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare indipendente (su 3 livelli)
• Superficie: 133,03 m² (sup. commerciale)
• Piano: terra - 1° - 2° (scala interna)
• Località: Messina, via S. Pietro I° n.42, Zafferia Superiore
• Stato: manutenzione mediocre, umidità/muffa diffuse, libero
• Pertinenze: terrazzo (ca. 15 m²), balconcino, locale di sgombero esterno, cortile chiuso (difforme)
• Classe energetica: non disponibile (assenza impianto di riscaldamento)

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