Appartamento All'asta In Via Trappeto N 15 - 98070 Reitano (ME) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino da ristrutturare all'asta a reitano

Questo immobile viene proposto all'asta ed è un'opportunità per chi cerca un locale nel cuore del centro storico di Reitano da trasformare in soluzione abitativa o investimento a basso costo d'acquisto. La posizione centrale e la caratteristica costruzione storica lo rendono ideale per un progetto di recupero mirato.

Si tratta di un magazzino/deposito (cat. C/2) con superficie commerciale di 87,50 m², posto al primo piano con accesso da scala esterna e altezza interna utile di 2,66 m. Internamente si compone di due vani principali, un piccolo bagno, un camerino, un vano d’ingresso e un sottoscala; è presente una scala interna che conduce a un sottotetto allo stato rustico (privo di infissi e non agibile). Lo stato conservativo è scarso: finiture mancanti, evidenti lesioni nei solai e nella copertura che richiedono lavori di ristrutturazione e interventi di adeguamento strutturale.

Punti di forza: posizione in zona “A” del centro storico, accesso diretto dalla via Trappeto n.15 e potenziale di cambio d’uso (attualmente C/2) per convertirlo in abitazione, soggetto a regolarizzazioni tecniche già avviate in perizia. Criticità importanti da valutare con il tecnico: interventi strutturali necessari, sottotetto non censito e presenza di copertura con lastre in eternit; l’immobile è quindi indicato per acquirenti pronti a un recupero completo.

Il contesto è il centro storico di Reitano: quartiere residenziale con servizi di base, traffico locale e parcheggi disponibili; inoltre la zona è vicina a itinerari turistici come il percorso “Fiumara d’Arte”. La collocazione offre visibilità e possibilità di riconversione in piccolo appartamento o studio con ingresso indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (cat. C/2)
• Superficie: 87,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna)
• Località: via Trappeto n.15, Reitano (ME)
• Stato: conservativo scarso; necessita ristrutturazione ed adeguamento strutturale; sottotetto rustico inagibile
• Pertinenze: sottotetto non censito collegato internamente; serbatoi per riserva idrica sul piano superiore
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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