Terreno All'asta In Cda Rinazzo - 98027 Roccalumera (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile 430 m² all'asta a Messina

Questo terreno residenziale rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con alto potenziale edificatorio. All'asta si presenta una porzione di terreno in zona di espansione residenziale, ideale per chi vuole realizzare una casa su misura o un piccolo intervento residenziale.

Il lotto è un terreno destinato ad espansione residenziale con superficie netta di 430 m². La forma è rettangolare con orografia normale; la tessitura è prevalentemente incolta e le colture attuali sono erbacee. Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero e pronto per eventuali pratiche urbanistiche e di vendita giudiziaria.

Dal punto di vista urbanistico il terreno è inserito nella zona C1 (espansione residenziale): indice territoriale 1,2 mc/mq, altezza massima consentita 10,50 m e numero massimo di piani fuori terra 3. Tipologie edilizie consentite: linee, schiere e case isolate; standard urbanistici 12 mq/ab. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti nella zona; collegamenti pubblici rapidi e accesso a autostrada nelle vicinanze.

Punti di forza: posizione in zona di espansione con possibile edificabilità immediata, dimensione gestibile (430 m²) per progetti familiari o piccoli lotti residenziali, terreno libero e facilmente accessibile. Criticità: terreno non urbanizzato con necessità di oneri e pratiche per lotti edificabili, spese tecniche da valutare. Prezzo di perizia e base d'asta indicativa: valore di stima complessivo €129.000,00; prezzo base d'asta €109.650,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile
• Superficie: 430 m² (sup. reale netta)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Messina (zona destinata ad espansione residenziale)
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: nessuna dichiarata
• Classe energetica: non applicabile

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